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期房全款的購房合同可以貸款嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
答案是:全款的期房合同,不可以用來貸款。
第一,期房無法提供擔保。大家都知道,如果是期房的按揭貸款,在房產(chǎn)權證出來之前是有房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性保證擔保的。很顯然,題主已經(jīng)全款支付,作為開發(fā)商不會愿意承擔擔保責任。同時由于房產(chǎn)權證沒有出來,無法辦理抵押登記,因此也無法做成抵押方式擔保。 第二,貸款期限無法做到。由于題主已經(jīng)全款支付購房金額,因此再把購房作為貸款用途已經(jīng)不合適。因此貸款只能做成消費貸款,而不是購房貸款。而所有的消費貸款期限,都是大大短于按揭貸款的期限。 因此,由于互相矛盾,銀行無法辦理貸款。
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