至于是貸款還是全額，主要看的還是自身的理財收益。如果歷年的理財平均收益跑贏對應年限的房貸利率，或者如今的理財收益跑贏如今的房貸利率，那么就不要全額買房，因為通過資金理財有利可圖。

如果只懂得將錢存銀行或者買國債，沒有相應的投資經驗與投資知識，可以考慮全額買房。但是同樣要考慮自己的收入水平，是否能支付未來某段時間的“萬一”急需大量資金的需求。 如果同時可保證未來的生活質量，那么就全額買房吧！不要理會通貨膨脹是否對未來在還供上減壓的問題，因為金錢在你手中的收益跑不贏通貨膨脹，同樣屬于不斷折損的過程。 因此，該貸款買房還是全額買房，應當取決于自身的風險承受能力與投資經驗，而非房貸本身。投資收益低于房貸利率，可考慮全額買房；而投資收益高于房貸利率，那就貸款買房，因為有利可圖。