至于具體影響，可從兩個(gè)方面來(lái)考慮：購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商。

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一定想著趕緊走完一系列流程，安安心心還貸，等待交房就省心多了。目前貸款環(huán)節(jié)被卡住，又不是因?yàn)樽陨淼膯?wèn)題的話，也就意味著會(huì)有以下4個(gè)影響：

　　1、貸款無(wú)法辦理，自然也就不用開(kāi)始還房貸。

　　2、也就無(wú)法辦理房屋的進(jìn)一步網(wǎng)簽備案和產(chǎn)權(quán)的抵押。相當(dāng)于止步于此。

　　3、擔(dān)心自己已經(jīng)交過(guò)的預(yù)付款會(huì)不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的不靠譜出現(xiàn)什么問(wèn)題，房子沒(méi)有網(wǎng)簽備案會(huì)不會(huì)被二次出賣(mài)。

　　4、可能會(huì)擔(dān)心房貸利率是不是會(huì)再次調(diào)整提高，到時(shí)候辦理貸款，每月又要多還月供了。

　　其他的影響倒還是次要的，或者說(shuō)是不用考慮的。

　　對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，影響有3個(gè)：

　　1、沒(méi)有銀行發(fā)放貸款，也就意味著開(kāi)發(fā)商無(wú)法盡快收回資金，完成資金流轉(zhuǎn)，提供更寬松的資金鏈。

　　2、開(kāi)發(fā)商如果想盡快回款，可能會(huì)讓購(gòu)房者選擇換一家銀行來(lái)辦理貸款。很多流程就要重新再走一遍。

　　3、更多業(yè)務(wù)會(huì)朝著全款的客戶(hù)優(yōu)先辦理，按揭貸款的客戶(hù)會(huì)受到影響。

　　出現(xiàn)這種情況的原因可能有：

　　1、銀行確實(shí)是額度緊張，需要暫緩貸款的發(fā)放，或者延長(zhǎng)貸款發(fā)放的時(shí)間。

　　2、樓市調(diào)控的需要，需要銀行通過(guò)金融手段，信貸收緊來(lái)配合。

　　對(duì)你基本上沒(méi)有影響。最有可能的影響是，在放貸款之前，因國(guó)家政策，銀行房貸利率浮動(dòng)比例發(fā)生變化。比如，國(guó)家嚴(yán)控房地產(chǎn)之前，很多銀行都打折，8折或者8.5折，有的更低?，F(xiàn)在受政策影響，很多都上浮。

　　對(duì)開(kāi)發(fā)商影響較大，房子已賣(mài)，但是款長(zhǎng)期未到。