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從銀行按揭32萬(wàn),15年還清,每月要還多少錢?
花褲衩
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2024-02-05
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一般銀行還款的方式有兩種:等額本息還款和等額本金還款。根據(jù)還款方式的不同,最終每月還的錢也是不一樣的。
一、等額本息還款 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),等額本息還款,就是每一期的總月供是相同的,這種方式一般前期還款壓力小,但是利息總體比等額本金要高一些。 現(xiàn)將32萬(wàn)的按揭款,15年也就是180個(gè)月,等額本息還款方式一一輸入按揭貸款計(jì)算器,計(jì)算結(jié)果如下,最終還款總額為45.25萬(wàn),利息為13.25萬(wàn),每個(gè)月需要還2513.9元。(如下圖) 二、等額本金還款 而等額本金還款是每一期的月供本金相同,月供利息、總月供逐年減少,前期每月還款會(huì)多一些,但是還款總額和還款利息相比等額本息方式會(huì)少一些。 最終還款總額是43.83萬(wàn),利息總額是11.83萬(wàn),15年下來(lái)整體比上面的要少1.4萬(wàn)左右。而每個(gè)月還款數(shù)額不固定,從第1期的3084.44元到最后的第180期的1754.04元。 而具體選擇哪種還款方式,一般如果你剛開(kāi)始?jí)毫Ρ容^大,手頭比較緊,預(yù)期接下來(lái)自己的狀況越來(lái)越好,那么等額本息這種方式比較適合,當(dāng)然還有投資炒房的人,短期幾年后,會(huì)出手賣出的人,也可以選擇這種方式,沒(méi)有必要一開(kāi)始就多還利息。 而如果剛開(kāi)始?jí)毫Σ淮?,按揭房子自己?zhǔn)備長(zhǎng)期住,那么就選擇等額本金這種還款方式。
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