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有70萬現(xiàn)金提前還款劃算嗎
花褲衩
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2024-02-05
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同的實(shí)際情況,可以有不同選擇。
首先,如果是一直有繳公積金的購房者,有房貸存在,每年都可以提取公積金還款。 現(xiàn)在要使用公積金貸款并不容易,一般開發(fā)商都不愛接這個盤,因?yàn)榛乜顚?shí)在是比較慢。但公積金提取用來還房貸,還是比較管用的。 表面上看現(xiàn)在的房貸利率不斷走高,而且利率水平較高,但是有的人公積金里面有個十幾萬或幾十萬的余額,手頭留個幾十萬的房貸,每年還可以將公積金提取出來還貸,這樣做就是比較劃算。也算是激活了公積金的使用。 其次,沒有公積金的購房者,在利率不斷走高的情形下,提前還貸也是比較好的選擇。 現(xiàn)在的房貸利率確實(shí)比較高,如果做理財,很難可以找見達(dá)到這個利率水平的產(chǎn)品。機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,10月份,全國首套房貸款平均利率是5.71%,全國二套房貸款平均利率達(dá)6.07%,這二者均是年內(nèi)創(chuàng)下的新高。 現(xiàn)在要想本金安全,理財產(chǎn)品基本是做不到5.71%這樣的利息。如果有,要么占用資金的時間較長,要么風(fēng)險比較大。舉個例子,現(xiàn)在像余額寶與零錢通的利息也是一路走低,大不如前了。資金安全是理財與投資第一位需要考慮的,不能因?yàn)楦呤找娑雎粤烁唢L(fēng)險,投資與理財如果賭性較大,那就像是硬幣兩面的不同,你不能只看獲利的風(fēng)光,而看不到風(fēng)險的深坑。 第三,有較多的現(xiàn)金,其實(shí)也可以部分還貸,減緩下日常還貸的壓力,減小點(diǎn)通脹帶來的貨幣貶值損失。 70萬的房貸,如果貸20年,一個月也要有快四千大幾百的還貸額度;如果貸15年,差不多有六千大幾百的每月還貸額度?,F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)景氣度也不能說理想,收入能不能穩(wěn)定,或者收入能不能達(dá)到理想境界,都很難說。如果先還貸一部分,每月還貸壓力就會小很多。余下一部分的現(xiàn)金再做點(diǎn)理財,生活就會從容起來。
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