但是目前深圳支持二押的銀行不多，可以在原銀行操作，要先確認該銀行是否支持，也可以跨行操作。

今天我跟大家分享一款我們最近操作比較多的二押產(chǎn)品，首先額度上限是1000萬，這里額度計算我舉個例子說明一下:比如說原來按揭或者抵押貸款500萬，現(xiàn)在房產(chǎn)評估市值一千萬，按照七成計算，可貸金額是700萬減去原有欠款500萬，那么現(xiàn)在二押可貸金額就是200萬啦。

最低年化利率4%，折合月息3.3厘，還款方式是五年期先息后本，中間不過橋。要求房產(chǎn)過戶滿一年，房齡30年以內(nèi)，超過30年的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可以溝通。

公司注冊滿一年，過戶或者持股滿半年。征信良好，不能有當前逾期。負債率不能太高，最好不超過90%。

操作流程是:先提交資料面簽，然后等批復(fù)下戶考察，最后辦理抵押手續(xù)，等待銀行放款，因為沒有贖樓環(huán)節(jié)，流程上就比較快，最近我們都是十多天就搞定了。