不管是否還清，再買(mǎi)都算二套房。

因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家政策規(guī)定一個(gè)家庭是不是購(gòu)買(mǎi)二套房并不是依據(jù)銀行貸款作為唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是要看具體的購(gòu)房數(shù)量，即使題主朋友沒(méi)有從銀行貸1份錢(qián)的貸款，全部用自己的全款購(gòu)買(mǎi)第二套房也都算二套房子。 而且，目前各級(jí)政府都有明確規(guī)定，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，所以無(wú)論題主有沒(méi)有貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套房的行為都屬購(gòu)買(mǎi)三套房，在貸款首付、房貸利率都方面都會(huì)按二套房政策對(duì)待，請(qǐng)千萬(wàn)要理解。