1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
信用卡屬于貸記卡類(lèi)別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒(méi)有封頂限額。實(shí)際操作中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話(huà)語(yǔ)權(quán)。建議買(mǎi)房人在決定刷信用卡付首付的時(shí)候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。
2、信用卡付首付無(wú)法辦理賬單分期
一般來(lái)說(shuō)，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要是影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制
通常，二手房首付是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會(huì)明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。
4、信用卡付首付對(duì)提額有影響
有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時(shí)產(chǎn)生多張無(wú)積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會(huì)懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時(shí)候再出現(xiàn)逾期問(wèn)題的話(huà)，以后申請(qǐng)?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
5、房產(chǎn)類(lèi)交易沒(méi)有積分
對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，像房產(chǎn)類(lèi)、汽車(chē)類(lèi)、公益類(lèi)商戶(hù)交易，產(chǎn)生的利潤(rùn)額 較低，不能積分。想通過(guò)用信用卡刷首付積分的話(huà)就不太現(xiàn)實(shí)了。
6、信用卡付首付退款時(shí)間長(zhǎng)，易造成逾期
如果因?yàn)槟承┰驅(qū)е沦?gòu)房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時(shí)間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購(gòu)房人只能自己先墊付還款，還不上的話(huà)容易造成逾期，倒霉的還是購(gòu)房人自己。
7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡
房產(chǎn)類(lèi)POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時(shí)候要看清楚自己是哪種卡。
提醒：信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話(huà)很容易弄巧成拙，給買(mǎi)房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機(jī)構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。