雖說現(xiàn)在有很多新的樓盤出現(xiàn)，但是購買到的人也是比較的少，還是有許多人都沒有買到房屋，那么這類沒購房的人肯定是更加渴望去獲得房屋，但是獲取到的難度相信部分有交易經(jīng)歷的人都極其清楚，特別的復(fù)雜，畢竟現(xiàn)在的情況都是與之前很不相同了，那么法拍房有抵押什么意思？法拍房抵押該如何解壓呢。
法拍房有抵押什么意思？
有抵押是指該房產(chǎn)已經(jīng)因為債務(wù)問題抵押給別人。而拍賣房屋也要先把貸款還清，從而才可以繼續(xù)的來進(jìn)行過戶辦理。
1、有抵押，說明該房產(chǎn)抵押給銀行或者其他單位、個人，需清償債務(wù)并取消他項權(quán)方能過戶，無共有人意思是該房產(chǎn)只有持證人本人或本單位所有。
2、一般法拍的房子都是有抵押的，是因為原房主抵押給銀行，后來還不上錢才讓法院拍賣的，只要你是在法院的拍賣程序上購買的就沒問題，你把錢款交給法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以辦理過戶手續(xù)了。
法拍房抵押購買流程是什么？
1、著手準(zhǔn)備買房。買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。
3、實地看房。選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
在成都買法拍房，請認(rèn)準(zhǔn)天暉法拍，幫您實現(xiàn)零風(fēng)險購房，理由如下：
1、我們是法院官方指定的輔拍機(jī)構(gòu)，資質(zhì)更能得到保證。
2、在成都范圍內(nèi)，我們是唯一一家做法拍房實戰(zhàn)課程講解的公司，沒有更高的專業(yè)度也不敢在此自賣自夸。
3、我們的核心團(tuán)隊在成都擁有十年以上的房地產(chǎn)經(jīng)驗，對過戶、貸款、稅費(fèi)一系列流程都能更權(quán)威的把控。
4、我們有大量真實成交和客戶委托案例，近一年成交額近2億，服務(wù)滿意度高達(dá)98%，大多數(shù)人的選擇值得您信賴。
5、合同可明確約定，如果不能過戶入住，您的損失我們?nèi)~賠付。