筆者認(rèn)為，建行董事長(zhǎng)說現(xiàn)在買房就是高位接盤，賺不了錢，這個(gè)判斷是正確的。理由一是，這二十年我國的房?jī)r(jià)上漲了10倍至20倍，不同的城市和不同的位置漲幅有區(qū)別，但總體是房地產(chǎn)泡沫太大，目前的房?jī)r(jià)是在房地產(chǎn)泡沫最大的時(shí)候。

　　二是從金融的角度分析，所有擊鼓傳花式的炒作結(jié)束時(shí)，接盤的總是普通大眾，當(dāng)所有的人都知道炒房能賺錢時(shí)，就是泡沫最大的時(shí)候，也正是泡沫結(jié)束的時(shí)候。古今中外能賺大錢的機(jī)會(huì)總是先知先覺的少數(shù)人才能獲得，當(dāng)普通大眾都知道了的時(shí)候，就是炒作游戲結(jié)束的時(shí)候。　　三是房住不炒是現(xiàn)在國家定的國策，未來10-20年是不會(huì)改變，這就是說炒房的時(shí)代從此徹底結(jié)束了。　　四是我國房地產(chǎn)大量過剩，筆者去過幾百個(gè)城市，目前我國大部分城市的房產(chǎn)空置率在30%到40%，大量空置的房產(chǎn)在炒房時(shí)代結(jié)束后就要流入市場(chǎng)，誰來接盤，供過于求就必然會(huì)長(zhǎng)期出現(xiàn)。　　五是房地產(chǎn)的泡沫占用了大量資金，導(dǎo)致資金不能流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，讓我國的產(chǎn)業(yè)升級(jí)非常艱難，房地產(chǎn)的炒作拖累了我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)是各行各業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新和升級(jí)打造的自主品牌，當(dāng)所有的資金都去炒房炒地時(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)就難以實(shí)現(xiàn)。所以，未來幾年房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)下跌，現(xiàn)在買房就是在高位接盤是必然的了。