目前存款40萬(wàn)，月均收入一萬(wàn)五，首付40萬(wàn)到50萬(wàn)之間，在本地工作，適合買房嗎？依作者觀點(diǎn)來(lái)看，剛需者的話沒(méi)有任何思考的必要，越早買越好；想投資或者改善性住房的話，建議再等等。

純從經(jīng)濟(jì)實(shí)力角度來(lái)考慮的話，作者認(rèn)為題主買房的壓力并不是很大。第一，假設(shè)首套房首付30%的話，50萬(wàn)首付就是總價(jià)為166萬(wàn)的房產(chǎn)，做公積金與商業(yè)組合貸款的話，每月還款額大約在1萬(wàn)元左右。第二，因?yàn)轭}主發(fā)到手的月收入在1萬(wàn)5000元，那么其每月繳納的公積金也應(yīng)該在5000元上下，也就是說(shuō)題主每月工資收入加公積金恰好是20000元，能夠達(dá)到月還款額的兩倍，這還不算其配偶的月收入，總體來(lái)看買房以后的經(jīng)濟(jì)壓力還是比較小的。 但是，如果不是住房剛需者的話，作者并不建議題主此時(shí)買房。第一，10月8日起就要執(zhí)行房貸利率新政策，現(xiàn)在買房不一定劃算；第二，未來(lái)住房支出成本肯定會(huì)越來(lái)越低，不是剛需者的話盡量不要現(xiàn)在再買一套住房！