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房貸一般銀行多久會批下來?批下來后多久會放款?
花褲衩
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2024-02-05
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房貸銀行要審批多久再批下來,這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的答案,因為每個銀行的要求不一樣,審核的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。
通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。 銀行的房貸審批相對來說是比較慢的,從大家提交材料到銀行進件,再到審批,整個流程大概需要半個月左右的時間,在這過程當(dāng)中,銀行會重點核實大家資料的真實性,考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。 如果大家的各方面條件都達(dá)到銀行的要求,一般從大家提交資料之后的15天之內(nèi),銀行就會給出審批結(jié)果。 當(dāng)然,具體多久銀行會審批通過,還要看銀行客戶量的多少,如果銀行申請房貸的客戶量比較多,那審批的時間就會相對比較長一些,相反如果申請房貸的人比較少,那審批的時間就相對比較短一些。 至于銀行審批通過之后,多久才能放款要看實體情況。 銀行房貸審批通過了,并不代表著一定就馬上放款,具體還要看銀行資金的寬松程度。 正常情況下,如果銀行資金比較充裕,那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款,整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。 但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候,房貸放款的時間就會比較長,有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年這段時間,當(dāng)時因為監(jiān)管比較嚴(yán),銀行房貸額度比較緊張,所以當(dāng)時很多銀行房貸的放款速度都非常慢,大多數(shù)銀行貸款審批通過之后都需要慢慢排隊等待放款,當(dāng)時大多數(shù)銀行的放款時間都超過兩個月,甚至有部分銀行需要等6個月以上才能放款。 如何才能加快房貸的放款速度? 遇到銀行資金比較緊張的時候,房貸的放款速度是比較慢的,這時候很多人都非常著急,比如有些人就等著房貸審批下來之后能夠正常入住房子,把房子當(dāng)做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時候,有沒有什么辦法可以提高房貸的放款速度呢? 實際上,雖然在資金緊張的時候,銀行的放款速度相對比較慢,但有部分用戶仍然能夠做到快速放款,而他們之所以能夠加快放款速度,主要有三個方面的原因。 第一、跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識的人,這些人能在銀行說上話,讓他跟審批部門打個招呼,這樣可以通過走后門來實現(xiàn)快速放款。 第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶,或者是在銀行有大額存款,那就可以通過綠色通道來實現(xiàn)快速放款。 第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候,大家都在排隊,那么銀行就會擇優(yōu)放款,擇高放款,也就是說誰愿意承受更高的貸款利率,那么銀行就有可能會優(yōu)先放款。因此在銀行放款比較慢的時候,大家可以主動要求銀行上浮更高利率,這樣銀行說不定可以加快放款速度。
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