房價一定會下跌，如果房價下跌，銀行貸款不需要多付，原來是多少還是多少。

今天群里有人發(fā)了一條消息，某位女士剛126萬元全款買了一套房子，結(jié)果15天后售樓處降價30萬元銷售。在房價下降趨勢形成的這兩年內(nèi)，類似的事情還會一次次出現(xiàn)，越來越多。 在過去的二十年，房價快速上漲，多的時候一年漲幅超過50%，很多城市都是一夜之間房價突然上漲了數(shù)千元。在這一過程中，從來沒有一個購房人主動找到開發(fā)商，給開發(fā)商補差價。 有趣的是，很多業(yè)主在開發(fā)商降價銷售后就會鬧事，打砸售樓處，各種維權(quán)。搞笑的是，這些訴求很多時候會得到支持，開發(fā)商也會選擇息事寧人。在這一過程中，有些人不愿意看到房價起到了決定性作用，也許擔(dān)心房價下降影響土地價格，也許是為了社會和諧穩(wěn)定。 房價下跌了，給開發(fā)商的錢已經(jīng)給了，從銀行貸款的金額也已經(jīng)定了，虧得是房產(chǎn)市值，這部分只能由購房人承擔(dān)。 合同是嚴謹?shù)模跫s精神需要遵守，市場經(jīng)濟要講規(guī)則，一次次踐踏契約精神，并不是正確的做法。不合理訴求得到支持，只能說明裁判也不遵守規(guī)則。 房價降了，當(dāng)初月供是多少，今后還是多少，等額本息的還款方式前幾年還的多數(shù)都是利息。只有貸款利率下降了，月供才能少一點，能省下幾斤豬肉。 2019年及今后三年，不是買房的好時機。如果不希望買完房沒多久就看到房子降價了，那么持幣觀望，耐心等待三五年是更好的選擇。看看錢包厚不厚，看看工作穩(wěn)定不穩(wěn)定，想想萬一遭遇失業(yè)怎么辦，然后在能夠承受的時候再考慮買房吧。