按照現(xiàn)在的情況來(lái)看，我建議大家盡早的把房貸還清最好。

其實(shí)有一點(diǎn)經(jīng)常被大家忽視，那就是在貸款的時(shí)候貸款年限越長(zhǎng)，那么需要付出的利息就越高，貸款20年可能只要十幾萬(wàn)利息，但如果貸款30年那就很有可能變成二十幾萬(wàn)利息。所以如果你不想被銀行賺錢的話，那么還是建議你在貸款的時(shí)間盡量選擇時(shí)間較短的貸款。 另外一方面是，以前房?jī)r(jià)之所以貸款買房，很大一部分原因在于市場(chǎng)上能找到很多收益率超過(guò)貸款利率的產(chǎn)品，但實(shí)際上現(xiàn)在因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)環(huán)境變差的原因，市場(chǎng)上很難找到比房貸利率更高的理財(cái)產(chǎn)品了，所以現(xiàn)在貸款買房并不劃算。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，以前房貸利率只要4.9%，但余額寶的收益都有4.7%，隨便買點(diǎn)理財(cái)都賺的比貸款多利息多，貸款買房相當(dāng)于用銀行的錢給自己賺錢。但現(xiàn)在房貸利率經(jīng)過(guò)幾次上調(diào)之后，首套房的貸款利率都已經(jīng)達(dá)到5.51%了，而余額寶的收益只有2.7%左右，不管買什么理財(cái)都比不上貸款利息，明顯就是虧本的。 所以現(xiàn)在的樓市行情下，如果能不貸款那么我是建議大家不去貸款買房，就算萬(wàn)不得已需要貸款買房，也盡量選擇公積金貸款，因?yàn)橹挥胁拍鼙ＷC自己不虧本。