首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
貸款買了一套房,想再買一套,可以利用貸款房再買一套?
花褲衩
?
2024-02-05
?
我認(rèn)為這樣的做法只有兩個(gè)結(jié)果:一個(gè)是被月供逼的吃不下飯,睡不著覺。另一個(gè)是幾年下來,收益不僅趕不上銀行存款,還有可能賠錢。
為什么這樣說,是因?yàn)槲疑磉呌羞@樣的例子: 我所在的單位在2017年組織過一次團(tuán)購(gòu)房,雖說價(jià)格不算高,但是也沒有低到像買白菜一樣。 有些已經(jīng)有住房的人果斷買了,聲稱按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì),兩年之內(nèi),至少上漲50%。即使房?jī)r(jià)不漲,我租出去,以租養(yǎng)貸也絕不會(huì)賠; 有些人卻猶猶豫豫沒有買,擔(dān)心房?jī)r(jià)的走勢(shì)不可持續(xù),更擔(dān)心房子租不出去讓自己的工資都貼到房子上。他們不想讓自己的生活質(zhì)量下降。 2017年的時(shí)候,全國(guó)各地都開始了限購(gòu)限貸等多種抑制房?jī)r(jià)的政策。政策效果很好,房?jī)r(jià)從2017年到現(xiàn)在不跌就算不錯(cuò)了。 單位團(tuán)購(gòu)房對(duì)于剛需人群來說是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì),因?yàn)榉績(jī)r(jià)比市面要便宜。即使房?jī)r(jià)停止上漲,剛需客也買到了占到了便宜??墒菍?duì)于想要從中牟利的人來說,團(tuán)購(gòu)房就像是一只吸血鬼,將買房人的現(xiàn)金流都吸食殆盡。 大部分人的第一套房都是貸款購(gòu)買的,想要撬動(dòng)第二套房,就不得不加杠桿。首付是借的,房貸要還的。每個(gè)月下來需要還的貸款幾乎已經(jīng)超過了工資。很多家庭在購(gòu)買的時(shí)候并沒有算清楚自己的債務(wù)開支與收入的關(guān)系,更沒有算清楚自己的資金成本。 首付的貸款利率在7%左右,房貸利率在5%左右。首付三成,房貸七成,加權(quán)平均之后利率為7%*0.3+5%*0.7=5.6%。不考慮等額本息還款讓本金減少的因素。房?jī)r(jià)每年的漲幅至少要達(dá)到5.6%才能追屏資金產(chǎn)生的成本。就算你能租出去,100萬的房子一年的租金也就3萬元左右,仍然覆蓋不了資金成本。 兩年過去了,當(dāng)初信誓旦旦說一定會(huì)賺的人,因?yàn)樯畛杀咎?,現(xiàn)在天天連車也不敢開。猶豫沒有買房的人則躲在角落里啃著雞腿,邊吃邊笑。希望題主引以為戒,不要讓美好的生活煙消云散。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
負(fù)債百萬以上買房該怎么減負(fù)好?
下一篇
剛畢業(yè)幾年的年輕人,有幾萬元的積蓄,是否有必要貸款買房?
相關(guān)文章
工行逾期一年算嚴(yán)重逾期嗎?怎么辦?且看且珍惜
轉(zhuǎn)公積金貸款需要房產(chǎn)證嗎?
怎么開通微信借錢微粒貸?
最佳貸款方式怎么分析?最佳貸款方案選擇Excel
銀行不良率高企幕后:擺賬資金粉飾企業(yè)報(bào)表抬高授信
上海個(gè)人無抵押貸款能貸多少錢?無抵押貸款額度多少
省農(nóng)發(fā)行累放各類支農(nóng)貸款258億
房屋貸款沒還清就要拆遷怎么辦
用工廠抵押到銀行可以貸款嗎多少錢,
昆侖健康保險(xiǎn)聚財(cái)寶保險(xiǎn)保障計(jì)劃產(chǎn)品特色是什么?
熱門閱讀
華測(cè)導(dǎo)航:2024年預(yù)計(jì)有包括小米SU7在內(nèi)的新車型實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)交付
民生銀行貸款條件有哪些
“大樹抵押”也能獲銀行貸款
汽車強(qiáng)制保險(xiǎn)在哪交
中誠(chéng)信國(guó)際微小企業(yè)貸款證券化2022年度展望
車貸銀行流水太少怎么辦
退伍軍人可以貸款嗎
按揭房第一次交按揭貸款是交一個(gè)月在壓兩個(gè)月嗎
征信上面有哪些信息就不合格?
洛陽銀行薪金貸能貸幾次啊
世界上有哪些著名的節(jié)能減排企業(yè)
建行的快貸到期后是次月再給額度嗎?
推薦閱讀
1
華測(cè)導(dǎo)航:2024年預(yù)計(jì)有包括小米SU7在內(nèi)的新車型實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)交付
2
民生銀行貸款條件有哪些
3
“大樹抵押”也能獲銀行貸款
4
汽車強(qiáng)制保險(xiǎn)在哪交
5
中誠(chéng)信國(guó)際微小企業(yè)貸款證券化2022年度展望
6
車貸銀行流水太少怎么辦
7
退伍軍人可以貸款嗎
8
按揭房第一次交按揭貸款是交一個(gè)月在壓兩個(gè)月嗎
9
征信上面有哪些信息就不合格?
10
洛陽銀行薪金貸能貸幾次啊
11
世界上有哪些著名的節(jié)能減排企業(yè)
12
建行的快貸到期后是次月再給額度嗎?
首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
華測(cè)導(dǎo)航:2024年預(yù)計(jì)有包括小米SU7在內(nèi)的新車型實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)交付
民生銀行貸款條件有哪些
“大樹抵押”也能獲銀行貸款
汽車強(qiáng)制保險(xiǎn)在哪交
中誠(chéng)信國(guó)際微小企業(yè)貸款證券化2022年度展望
車貸銀行流水太少怎么辦
退伍軍人可以貸款嗎
按揭房第一次交按揭貸款是交一個(gè)月在壓兩個(gè)月嗎
征信上面有哪些信息就不合格?
洛陽銀行薪金貸能貸幾次啊
世界上有哪些著名的節(jié)能減排企業(yè)
建行的快貸到期后是次月再給額度嗎?
推薦欄目
地圖