每月20日，央行都會(huì)宣布LPR水平，今天央行宣布11月份貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，上月1年期報(bào)4.2%，5年期以上報(bào)4.85%，我們可以看出，LPR報(bào)價(jià)較上個(gè)月下降5個(gè)基點(diǎn)，根據(jù)新規(guī)10月份以后，房貸利率根據(jù)LPR水平浮動(dòng)，也就意味著房貸利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。

其實(shí)，此次LPR下調(diào)并不意外，月初央行下調(diào)中期借貸便利（MLF）利率5個(gè)基點(diǎn)，18日，央行開(kāi)展了1800億元為期7天的逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至2.5%，此番LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)也在意料之中，這就是某種程度上的降息，全面降息降準(zhǔn)概率增加，年內(nèi)可期，這意味著貨幣寬松，對(duì)于股市、債市、樓市都是利好。 后續(xù)，利率水平可能還會(huì)繼續(xù)下降，國(guó)內(nèi)CPI持續(xù)增加，PPI反而走低，物價(jià)不斷上漲，制造業(yè)反而出現(xiàn)了停滯不前的狀態(tài)，類滯脹表現(xiàn)越發(fā)明顯。此前IMF下調(diào)全球明年經(jīng)濟(jì)增速至3％，各國(guó)增速也有不同程度下調(diào)，可見(jiàn)明年的經(jīng)濟(jì)情況也存在諸多壓力，國(guó)內(nèi)也面臨貨幣政策的艱難抉擇，一方面通脹走高，一方面實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨下行風(fēng)險(xiǎn)，為了降低企業(yè)融資成本，國(guó)家降低貸款成本，緩解中小企業(yè)壓力。 下調(diào)LPR，并非為了降低房貸利率，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)態(tài)度很明確，不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，后續(xù)LPR報(bào)價(jià)可能還會(huì)繼續(xù)下調(diào)，對(duì)于房貸來(lái)講，也可以少還一些貸款😄。以貸款100萬(wàn)為例，20年期，每月可以少還30元左右，你感覺(jué)到了嗎？