個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；

3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；

5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。