首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
買房貸款為什么有的銀行利率上浮,有的還是基準(zhǔn)利率4.9%?
花褲衩
?
2024-02-05
?
可能僅是基準(zhǔn)利率的房貸不存在了。
在完全市場經(jīng)濟(jì)體的國家(我國是轉(zhuǎn)型市場經(jīng)濟(jì)體),利率市場化,商業(yè)銀行對(duì)客戶簽約貸款是自己決策,利率是與客戶自愿協(xié)商確定的。商業(yè)銀行根據(jù)市場狀況和自身情況,確定一個(gè)一般貸款利率,然后對(duì)每個(gè)客戶資金流動(dòng)狀況評(píng)估,再加個(gè)附加利率,或者就叫做上浮也可以。 為什么要上浮和附加呢?因?yàn)橘J款客戶的生產(chǎn)經(jīng)營市場銷售能力不一樣,房貸主要考慮還貸能力,給商業(yè)銀行貸出資金帶來風(fēng)險(xiǎn)不一樣。這上浮和附加就是風(fēng)險(xiǎn)附加,加的幅度不一樣,而信用高優(yōu)質(zhì)客戶,商業(yè)銀行也有上門給予優(yōu)惠低利率的。 中國的情況可能不同。幾大商業(yè)銀行國有,央行不但調(diào)控市場貨幣流通量,對(duì)他們業(yè)務(wù)有指導(dǎo)權(quán)。比如叫窗口指導(dǎo),??!打個(gè)招呼,近期房價(jià)泡沫要防止,你們把房貸利率上浮?。? 中國過去央行對(duì)商業(yè)銀行,也管什么利率,法定存款準(zhǔn)利率,但主要管貸款量。商業(yè)銀行貸款量管理,叫盤子,每年年頭給商業(yè)銀行分發(fā)貸款計(jì)劃指標(biāo),下達(dá)任務(wù)。指標(biāo)盤子再分年度,季度,月份指標(biāo)。物價(jià)上漲時(shí),超出盤子不行,物價(jià)跌降時(shí),指標(biāo)不完成,信貸部門負(fù)責(zé)人要被"打板子"。當(dāng)然現(xiàn)在認(rèn)為這是行政計(jì)劃管理手段,不符合市場化改革要求,硬管理與利率市場化相悖。 央行在對(duì)市場和市場中金融機(jī)構(gòu)管理是方式方法,多種多樣的,市場經(jīng)濟(jì)金融系統(tǒng),也會(huì)經(jīng)常因處置不當(dāng),容易萌發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)。在央行審慎原則指導(dǎo)下,商業(yè)銀行資金運(yùn)作,既要促進(jìn)市場繁榮,又確保金融穩(wěn)定。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
房價(jià)降了,房貸該怎么辦?
下一篇
全國首套房貸利率上調(diào)房貸利率上調(diào)有什么影響
相關(guān)文章
網(wǎng)貸借款成功后會(huì)有短信通知嗎怎么辦,
貸款日利率0.05怎么算?2019年是這樣計(jì)算的!
中航產(chǎn)融600705現(xiàn)在怎么樣_營收情況好不好
關(guān)于別人只拿身份證號(hào)能不能做網(wǎng)貸?的一些信息
提前還房貸有幾次機(jī)會(huì)?提前還房貸次數(shù)限制
9月起 浙江建德市臨時(shí)物價(jià)補(bǔ)貼將按定額105元/月預(yù)發(fā)
A股:教育概念股這5只龍頭,請珍藏!
蘭州:商業(yè)地產(chǎn)貸款首付比例由70%調(diào)整為50%
蘭州天然氣如何查詢用量
樂花卡分12期怎么一次性還清?
熱門閱讀
最高法規(guī)定年利率不得超過年利率15.4%,借錢的朋友有福了
如果房貸公積金貸款不夠還可以申請組合貸嗎怎么辦
關(guān)于東莞市房產(chǎn)抵押登記需要提供什么資料或證件?的一些信息
信用貸款年利率怎么換算月利息多少,
攝像機(jī)概念的龍頭股:這三只收好別錯(cuò)過
民間借貸活躍借一押一騙借條
如何判斷房產(chǎn)證是否被抵押貸款過,
農(nóng)發(fā)行是什么行
滿20歲可以借錢的軟件有哪些?這幾個(gè)下款率不錯(cuò)!
個(gè)人如何申請貸款 條件是什么,申請個(gè)人貸款有什么條件呢?
新華保險(xiǎn)續(xù)貸怎么辦理流程
1月24日:光纖交換機(jī)概念股票討論
推薦閱讀
1
最高法規(guī)定年利率不得超過年利率15.4%,借錢的朋友有福了
2
如果房貸公積金貸款不夠還可以申請組合貸嗎怎么辦
3
關(guān)于東莞市房產(chǎn)抵押登記需要提供什么資料或證件?的一些信息
4
信用貸款年利率怎么換算月利息多少,
5
攝像機(jī)概念的龍頭股:這三只收好別錯(cuò)過
6
民間借貸活躍借一押一騙借條
7
如何判斷房產(chǎn)證是否被抵押貸款過,
8
農(nóng)發(fā)行是什么行
9
滿20歲可以借錢的軟件有哪些?這幾個(gè)下款率不錯(cuò)!
10
個(gè)人如何申請貸款 條件是什么,申請個(gè)人貸款有什么條件呢?
11
新華保險(xiǎn)續(xù)貸怎么辦理流程
12
1月24日:光纖交換機(jī)概念股票討論
首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
最新推薦
最高法規(guī)定年利率不得超過年利率15.4%,借錢的朋友有福了
如果房貸公積金貸款不夠還可以申請組合貸嗎怎么辦
關(guān)于東莞市房產(chǎn)抵押登記需要提供什么資料或證件?的一些信息
信用貸款年利率怎么換算月利息多少,
攝像機(jī)概念的龍頭股:這三只收好別錯(cuò)過
民間借貸活躍借一押一騙借條
如何判斷房產(chǎn)證是否被抵押貸款過,
農(nóng)發(fā)行是什么行
滿20歲可以借錢的軟件有哪些?這幾個(gè)下款率不錯(cuò)!
個(gè)人如何申請貸款 條件是什么,申請個(gè)人貸款有什么條件呢?
新華保險(xiǎn)續(xù)貸怎么辦理流程
1月24日:光纖交換機(jī)概念股票討論
推薦欄目
地圖