剛需購(gòu)房的話，無(wú)論壓力多大該買(mǎi)還是要買(mǎi)的。

至于總房?jī)r(jià)62萬(wàn)的住房，想貸款50萬(wàn)，你們當(dāng)?shù)刂С謨沙墒赘睹?？即使支持兩成首付你一個(gè)人能貸款50萬(wàn)也不太可能吧？ 所以，還是正常一點(diǎn)按照三成首付比例取整數(shù)首付22萬(wàn)，貸款40萬(wàn)，基準(zhǔn)利率上浮20%的市場(chǎng)普遍利率，貸款30年計(jì)算： 按照這樣計(jì)算出來(lái)的數(shù)據(jù)看，每月還款1886元，月薪4600元的話，每月還完貸款后還有2800元左右的生活費(fèi)一個(gè)人生活還是沒(méi)有問(wèn)題的。 既然題主問(wèn)了貸款50萬(wàn)，那就按照商住房貸款利率，30年最長(zhǎng)還款期限計(jì)算，每月還款2653元，這時(shí)壓力就大了許多，每月只有2000元的生活費(fèi)。 正常情況下，對(duì)于住房貸款而言，每月的還款額占工資收入的30%以下是對(duì)生活影響不大的，有公積金甚至能覆蓋還款額是最理想的狀態(tài)。 如果按照問(wèn)題中描述的情況進(jìn)行商業(yè)貸款的話，每月的還款額占到工資收入的58%了，占比較大，已經(jīng)影響了借款人的日常生活了，壓力還是挺大的。