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月薪4600,現(xiàn)在想買(mǎi)一套62萬(wàn)的房子,想貸款50萬(wàn),會(huì)不會(huì)壓力大?
花褲衩
?
2024-02-05
?
剛需購(gòu)房的話,無(wú)論壓力多大該買(mǎi)還是要買(mǎi)的。
至于總房?jī)r(jià)62萬(wàn)的住房,想貸款50萬(wàn),你們當(dāng)?shù)刂С謨沙墒赘睹??即使支持兩成首付你一個(gè)人能貸款50萬(wàn)也不太可能吧? 所以,還是正常一點(diǎn)按照三成首付比例取整數(shù)首付22萬(wàn),貸款40萬(wàn),基準(zhǔn)利率上浮20%的市場(chǎng)普遍利率,貸款30年計(jì)算: 按照這樣計(jì)算出來(lái)的數(shù)據(jù)看,每月還款1886元,月薪4600元的話,每月還完貸款后還有2800元左右的生活費(fèi)一個(gè)人生活還是沒(méi)有問(wèn)題的。 既然題主問(wèn)了貸款50萬(wàn),那就按照商住房貸款利率,30年最長(zhǎng)還款期限計(jì)算,每月還款2653元,這時(shí)壓力就大了許多,每月只有2000元的生活費(fèi)。 正常情況下,對(duì)于住房貸款而言,每月的還款額占工資收入的30%以下是對(duì)生活影響不大的,有公積金甚至能覆蓋還款額是最理想的狀態(tài)。 如果按照問(wèn)題中描述的情況進(jìn)行商業(yè)貸款的話,每月的還款額占到工資收入的58%了,占比較大,已經(jīng)影響了借款人的日常生活了,壓力還是挺大的。
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