現(xiàn)在大部分買房都是通過(guò)貸款的，首付一部分，剩下的都找銀行貸款，付全款的人還是相對(duì)較少的。貸款買房呢，又需要準(zhǔn)備很多材料，材料準(zhǔn)備好了，銀行再經(jīng)過(guò)審核等一系列的程序，可能很多人就覺(jué)得貸款申請(qǐng)下來(lái)后只要每月按時(shí)還房貸就好了，這種想法是錯(cuò)誤的，并沒(méi)有我們想象的這么順利，簡(jiǎn)單。下面要給大家說(shuō)明下，貸款買房一定得注意幾點(diǎn)，要不沒(méi)注意的話，就得白白的向銀行多還幾十萬(wàn)了。
1、貸款不著急還
相信大家都有過(guò)借錢的經(jīng)歷，跟人借錢心里是不舒服的，特別是別人催債自己又還不上的時(shí)候最尷尬了，不是自己手上的錢拿去買的房，就會(huì)覺(jué)得心里不踏實(shí)，總感覺(jué)還欠著別人的錢，希望能盡快的還上，還上就覺(jué)得一身輕松了。向銀行貸款的話就不是一下就能還上的了，通常至少都是10多，不然就20年、30年這樣，人的大半輩子就都在向銀行還款了，要是家里有老人和小孩的話，心里壓力就更大了。很多人手上一有錢就想盡快的去還貸款，多還點(diǎn)進(jìn)去，就覺(jué)得欠的錢就少點(diǎn)了，心理負(fù)擔(dān)也更輕了。
其實(shí)，你對(duì)貸款了解得太少了，在這里給大家解釋下，現(xiàn)在房貸的利率都是上浮的，如果你不能一次性的還完全款，二是一小部分一小部分的還的話，那你就吃虧了，為什么這么說(shuō)呢，因?yàn)槟氵€完一部分之后，剩下的貸款合同就不是之前的那個(gè)了，二是得重新簽訂，在這里你可能不覺(jué)得有什么，你有沒(méi)有想過(guò)，重新簽訂的合同肯定不是按你買房時(shí)候的貸款利率來(lái)算了，如果房貸的利率比你買房時(shí)候更高的話，那你剩下的貸款支付的利率就更多了，這樣并沒(méi)有更劃算，反而給銀行的利息更多了，是不是就吃虧了呢？
2、一時(shí)還款不上，斷供
意外總是在我們想不到的時(shí)候發(fā)生，可能突然間發(fā)生了什么事，會(huì)導(dǎo)致你的資金無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)，房貸突然就斷供了，這對(duì)你的征信是非常不好的，征信可想而知，大家都知道其重要性，而且房子也有可能會(huì)被銀行收走，這樣損失就大了。其實(shí)可以和銀行商量下對(duì)策，說(shuō)明自己的難處，銀行最終的目的還是要賺錢的。
3、房貸還清必須要辦理房產(chǎn)解押手續(xù)
房產(chǎn)解押手續(xù)，可能很多人都不知道房產(chǎn)解押這個(gè)東西，大家在還完款之后，其實(shí)是還要再去銀行辦個(gè)房產(chǎn)解押的，為什么要去辦這個(gè)手續(xù)呢，如果你不辦的話，就算你的貸款已經(jīng)還完了，但是這房子也不屬于你的，所以得及時(shí)將房產(chǎn)解決解押，只有房產(chǎn)從銀行取出來(lái)了才算。
4、解房貸的基準(zhǔn)利率變化要及時(shí)的關(guān)注
房貸的基準(zhǔn)利率利率變化直接的影響到了我們給銀行的利息，所以要及時(shí)的關(guān)注利率變化，這樣才能更省錢。