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為何現(xiàn)在銀行不放房貸了?
花褲衩
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2024-02-05
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目前,銀行發(fā)放房貸確實收緊了,但是,并沒有不放貸。原因就在于,在“房住不炒”要求下,房價不能再漲。如果盲目發(fā)放房貸,就有可能進一步推高房價,使房價仍然處于快速上漲通道。顯然,這是不符合中央要求的,也是會給房地產(chǎn)市場帶來更多水分的。
目前的房價,已經(jīng)處于很高的水平。即便房價不再漲,其中的水分,也需要通過很長時間居民收入水平的提高和購買力的增強,特別是經(jīng)濟發(fā)展成果的顯現(xiàn),才能逐步壓縮、逐步縮小,從而讓房價與居民的收入水平和購買力基本相符。 也正因為如此,作為房地產(chǎn)市場調(diào)控最主要手段之一的房貸,自然需要收緊,需要通過政策的收緊來約束炒房、約束住房的過度投資、約束盲目投資住房行為,也同時引導廣大居民不要再脫離購買能力購房,而是依據(jù)實際情況確定。而廣大居民一旦看到房價不漲了,透支未來收入購房的沖動就會減弱,購房的內(nèi)在動力也會減弱。 所以,收緊房貸,確實是調(diào)控需要,但決不是停止房貸。
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