房貸50萬元，貸款期限是選擇20年、還是30年，這個要結(jié)合個人情況綜合判斷！不過，如果貸款利率不是太高的話，相比于20年貸款，我認為30年期限更為合適！

目前房貸利率并不高，貸款期限越長，月供壓力越低 50萬元房貸，等額本息，按基準利率上浮10%（5.39%）來算，20年期限與30年對比數(shù)據(jù)如下： 20年期限，月供3408.45元，支付的總利息為31.8萬元，本息合計81.8萬元。 貸款30年，月供則變?yōu)?804.53元，總利息為50.96萬元，本息一共有100.96萬元。 兩者相比可知，貸款30年，每月還款額（月供）減少603.92元，對于工薪家庭來說，月供壓力可以減輕不少！ 退一步來說，現(xiàn)如今房貸利率基本上浮比例都在0%~15%之間，最高貸款利率也就5.635%。要知道，目前理財產(chǎn)品，基本年化收益都能保持在4.5%左右，如果稍微冒一點風(fēng)險，預(yù)期收益甚至可以達到6%。因此，將資金購買理財產(chǎn)品，其收益基本可沖抵貸款成本！ 通貨膨脹的客觀存在，低利率的貸款，期限越長越劃算 其實，選擇更長期限的貸款，最主要的原因就是由于通貨膨脹將長期、客觀存在，貨幣會不斷處于貶值當(dāng)中。而房貸，是將未來20年、30年的資金，折現(xiàn)到目前來用，時間越長，貨幣貶值越多，而此時貸款，當(dāng)然是金額越多、時間越長越劃算咯！ 當(dāng)然，這個劃算也是有前提的，貸款利率要相對比較低，至少要低于平均的通貨膨脹率，否則，也是不明智的！ 總之，50萬元房貸，目前來說，30年期限肯定要比20年更好，月供壓力更低，且可最大化利用資金的時間價值！