央行提高首套房貸款利率，同時減少和暫緩二手房貸款，收緊房貸金融政策，后期甚至還會有更嚴格的政策推出，目的很明確，就是遏制房價的非理性持續(xù)上漲。當前房產市場存在大量的泡沫，倘若房價持續(xù)走高，無異于繼續(xù)吹大泡泡，一旦刺破，日本就是很好的前車之鑒，20多年過去了，日本經濟依舊沒有復蘇，盡管日央行推崇安倍經濟學，實行超級寬松的利率，長期處于負利率，但是并沒有帶來經濟的復蘇。

國家已經深刻意識到風險，斷然不會繼續(xù)縱容泡沫繼續(xù)膨脹，不再依賴房地產短期刺激經濟，而是轉向提高中小企業(yè)實體經濟發(fā)展。當前房價過高，與居民收入水平完全不匹配，攝取了大量的居民財富，很可能居民有一套200萬市值的房子，卻欠著銀行200萬的貸款，今后的幾十年都要為貸款而工作，極大地遏制了其他領域消費。 當前，全國人口增長平穩(wěn)，現(xiàn)有的房產建筑面積足矣滿足需求，供求關系并不緊張，國家逐步降低棚改數(shù)量，貨幣棚改化安置也會漸漸退出，房價走高，失去有力的支撐。政策嚴厲遏制房價上漲，越來越多的人意識到房產投資已經不合算，資本也會涌入其他領域，房價后續(xù)回歸理性是大勢所趨。