房貸還款方式可以中途更改嗎
房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計(jì)劃之后，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規(guī)定也會(huì)有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。
而因?yàn)榉抠J的還款方式通常是無法進(jìn)行更改的。所以借款人在辦房貸的時(shí)候就一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇合適自己的還款方式，避免因?yàn)檫€款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過大的情況。
而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款（本金+利息）都是同等數(shù)額的；而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會(huì)隨著借款人不斷地還款而越來越少。
雖然借款人輕易不能變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的。
工行房貸合同可以變更還款方式嗎
據(jù)了解，貸款人是可以在貸款期內(nèi)對(duì)原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進(jìn)行變更和調(diào)整的，以下是申請(qǐng)方式和所需要的資料。
1、申請(qǐng)條件：
（一）在工商銀行已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；
（二）至申請(qǐng)日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
（三）借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力；
?。ㄋ模┖贤兏鼤r(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
（五）變更還款方式的，原剩余貸款期限須在1年（含）以上，且變更后的還款方式須符合工行的統(tǒng)一規(guī)定；
?。┕ば幸蟮钠渌麠l件。
2、所需資料
?。ㄒ唬┰秱€(gè)人住房貸款借款合同》；
（二）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明；
（三）原合同其他當(dāng)事人同意合同變更和繼續(xù)履行合同義務(wù)的書面承諾；
（四）抵押物存在共有產(chǎn)權(quán)人的，需要出具同意合同變更后繼續(xù)抵押的證明文件；
?。ㄎ澹┤缳J款處于保證階段的，保證人須出具同意變更后繼續(xù)擔(dān)保的證明文件；
?。┕ば幸蟮钠渌Y料。
3、怎么變更：
?。ㄒ唬┨岢錾暾?qǐng)。貸款人可向原個(gè)人住房按揭貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)，填寫書面申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料；
（二）簽訂合同。貸款人在接到工行核準(zhǔn)通知后，簽訂相應(yīng)合同變更協(xié)議，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；
（三）按期還款。按合同變更后約定的還款計(jì)劃、還款方式按期償還貸款本息；
?。ㄋ模┵J款結(jié)清。與一手個(gè)人住房貸款操作指南中結(jié)清規(guī)定相同。