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夫妻首套房貸款,現(xiàn)在想買二套房還可以貸款嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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夫妻首套房貸款,現(xiàn)在想買二套房還可以貸款嗎?完全可以。
但是二套房貸款利率會高的多,根據(jù)各地情況不同,二套房上浮利率幅度也不同,有的城市僅僅上浮15%左右,有的城市上浮可以達(dá)到40%左右,像目前基準(zhǔn)利率是4.9%,上浮15%就是5.635%,上浮40%就是6.86%?! 「挠肔PR加點方式,不會改變貸款利率,但是加點幅度不同,比如目前LPR是4.8%,上浮15%就是加點83.5個基點到5.635%,上浮40%就是加點106基點到6.86%?! ×硗饨^大部分地方規(guī)定二套房不能使用公積金貸款,只能使用商業(yè)貸款。 二套房貸款審核相對較為嚴(yán)格,銀行會要求購房者提供單位收入證明和核對銀行流水證明,貸款額度是夫妻年度收入的一半,但是這個貸款額度是首套房和二套房的總和,也就是貸款要扣除一套房的貸款額度,因此購房前需要計算自己的貸款額度是不是滿足購房要求, 二套房絕大部分都是投資性購房或者是改善型住房,貸款是可以的,只不過是審核會稍微嚴(yán)格一些。貸款利率會高一些。
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