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房貸被拒的10個重要原因,拿走不謝!
花褲衩
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2024-02-06
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買房子是件大事,千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步,這個時候萬一被拒,可就是要急到上火。到底為什么會被拒?很關鍵的一點在你的征信!
如果征信報告上“硬查詢”頻率過高,且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄,就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。
非常重要的征信知識:硬查詢次數(shù)多,直接影響貸款通過率!
什么是硬查詢?
硬查詢原來是指這些??!猜測大家對于征信報告都不陌生。更具體的說,個人信用報告的查詢分為:本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。
其中“硬查詢”為:信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。
如圖:(下圖中的次數(shù)是按月查詢次數(shù)計算)
作為貸款的重要參考因素——征信“硬查詢”,查多少次不能貸款,甚至于銀行都沒有標準數(shù)據(jù)。
大部分江湖上的傳言,都是從各位貸友、銀行,以及各種中介中打聽來的消息,在征信報告上的查詢,1個月不要超過5次,2個月不要超過10次。各家銀行對于查詢征信的頻次要求并不一致,我了解到的情況是一個月不能超過5次,否則可能會影響房貸等貸款審批。
如何盡可以能減少不必要的“硬查詢”?
1、管住手
需要查證你的貸款/辦卡,三思后行??辞宄l件,不要盲目去嘗試。
2、看條款
很多小貸是查征信的,看清楚《用戶協(xié)議》,確定不查征信再申請,不要等征信花了才后悔。
3、沉住氣
硬查詢兩年后會消失,如果你真的被一個月或者近兩個月被查幾十次,建議先不要申請貸款,等到之前的查詢減少后再貸款
無論是玩卡還是貸款,各位對于征信一定要重視起來,留著好征信,對付應急情況不著急!
以下行為會導致征信不良?
“連三累六”
“連三累六”意指貸款人兩年內連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標準,恭喜你,你已經被銀行納入了不良征信名單,這個名單將會跟隨你3-7年,這段時間內的貸款申請都會受影響,銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
“連三累六”主要針對個人貸款,XYK期一般不算在內。其中“連三”比“累六”的性質更惡劣,屬于惡性欠款,銀行將這類人員列入危險名單,基本上再次申請貸款成功幾率很小。
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昨天去銀行辦理了提前還房貸,疫情期間提前還房貸我是不是很傻?
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審批完放款要多長時間呢?如果沒通過,我怎么才能知道?
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