月薪4600元，貸款50萬，壓力大不大？肯定壓力巨大。

先不說62萬的房子，能不能貸款50萬？畢竟現(xiàn)在市場上購房最低的首付都是三成起，銀行貸款也只提供7成貸款，所以最多也就只能貸款43.4萬元，貸款50萬根本就不可能，除非你購買的是開發(fā)商的一成首付房，但問題是就算能貸款50萬，但4600元的月薪也會承受巨大壓力。 現(xiàn)在房貸利率普遍上漲10%-20%，就算按照首套房貸款利率上漲10%計算，在5.39%的房貸利率下貸款50萬分期30年，在經(jīng)過計算之后發(fā)現(xiàn)，每個月的月供數(shù)額是2804.53元，已經(jīng)超過工資的一半了，達到60%了。一般來說月供數(shù)額在工資的30%左右是合理區(qū)間，所以從這點來看，明顯是要背負(fù)巨大壓力的。 而且銀行在貸款的時候會查看流水，4600元的工資根本就不可能貸到50萬，想要貸款到50萬，那就必須要制造假流水，但在目前銀行收緊貸款的背景下，對于這種行為的監(jiān)管肯定是很嚴(yán)格的，在這種情況下制造假流水很有可能會被查出來，最后被銀行拒絕貸款申請。反正怎么看，在月薪4600元的時候貸款50萬買房都很不劃算，更重要的是買房之后也享受不到任何紅利。 大家都知道，現(xiàn)在樓市對房價的總體要求是要求房價穩(wěn)定運行，這就意味著房價不可能出現(xiàn)大幅度上漲，而買房之后不能享受到房價上漲帶來的財富增值，那么所受到的一切壓力都相當(dāng)于是白白承受，這是沒有必要吃的虧。 實際上對于剛需來說，既然現(xiàn)在市場上的房價不基本大幅度上漲的可能性，那就沒必要著急貸款買房，畢竟房價不會大幅度上漲，那就意味著在任何時候市場上的房價都會是一個差不多的水平，現(xiàn)在買房跟過一段時間買房其實沒有多大區(qū)別。而且過一段時間之后買房還有可能會享受更低的房價，畢竟開發(fā)商現(xiàn)在是日子是真的不好過。