房貸提前還款一部分后如何計(jì)算利息和本金？

　　房貸提前還款一部分后，計(jì)算利息和本金的公式如下：

　　1、剩余未還的本金=貸款總額-提前還款部分。

　　2、剩余未還的利息=（貸款總額-提前還款部分）*貸款約定利率*貸款年限。

　　用戶償還了部分貸款金額以后，銀行會按照之前房貸的計(jì)息方式，重新計(jì)算剩余未還的本金和利息。然后銀行會與貸款人簽訂借款變更合同，重新計(jì)算每月應(yīng)還的月供。