房貸辦不下來(lái)的話(huà)，也只能查清果貸款申請(qǐng)不下來(lái)，首付款肯定可以100％拿回來(lái)的。至于定金，購(gòu)房者想要拿回的話(huà)，則可能會(huì)有一點(diǎn)麻煩，因?yàn)楝F(xiàn)在有些中介在合同里面會(huì)約定，如果是因?yàn)槟阕陨淼脑蛸J款辦不下來(lái)的，一般不會(huì)退定金。
二、如何避免交完首付，貸款卻辦不下來(lái)這種問(wèn)題的發(fā)生呢？
不同的地方，房貸政策是不一樣的，特別是最近兩年各地方的房貸調(diào)控比較嚴(yán)，所以有些人按揭貸款不通過(guò)是很正常的事情。最常見(jiàn)的因?yàn)檎咴蛸J款不通過(guò)的有這些：不是本地戶(hù)籍；社保不符合條件；公積金貸款不符合條件。
一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行，對(duì)于房屋貸款的申請(qǐng)要求都有可能會(huì)不一樣，但通常情況下都差不多。銀行對(duì)房貸的要求，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：征信要求，如果個(gè)人征信出現(xiàn)連三累六的情況，當(dāng)事人肯定不能作為主借款人，只能找另一個(gè)親屬作為主借款人。
不過(guò)，也是有辦法補(bǔ)救的，這種情況下如果你是工薪族，月均流水沒(méi)有太大的變動(dòng)，那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方設(shè)法把銀行流水提高起來(lái)。
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