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房?jī)r(jià)真的掉了一半,房奴怎辦呢?
花褲衩
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2024-02-06
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年前有個(gè)數(shù)據(jù)說是北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)跟最高點(diǎn)比下降了18%,北京有人員,有經(jīng)濟(jì)支撐的地方都能下降近兩成,可想而知,哪些沒有人員輸入,經(jīng)濟(jì)不行,但是近些年房?jī)r(jià)飛漲的地方,腰斬也不是不可能。那么房?jī)r(jià)真的掉了一半,房奴怎辦呢?
房奴基本不會(huì)斷供 按照數(shù)據(jù)來看,房?jī)r(jià)的最高點(diǎn),基本上是在17年下半年,里現(xiàn)在已經(jīng)過去了兩年半了,那么在17年下半年購(gòu)入房產(chǎn)的房奴,首先首付是30%,然后還了兩年半的月供,大概算是7%左右吧,再加上投入的裝修費(fèi)用,工作圈子,生活圈子的沉淀,要一下子斷供或者賣掉,損失的成本要比房?jī)r(jià)下降的還要多,所以這部分人,即便房?jī)r(jià)下降一半,也不會(huì)主動(dòng)的斷供?! 〕捶靠途捅容^慘了 炒房客是加了很大的杠桿在炒房,例如:正常的首付是30%,炒房客通過提高評(píng)估價(jià)等方式,進(jìn)一步降低首付,提高杠桿,所以,對(duì)于炒房客而言,他們賺的是快進(jìn)快出的差價(jià),由于有資金成本的壓力,房?jī)r(jià)上漲的慢一點(diǎn),他們都會(huì)有損失,兒房?jī)r(jià)如果降一半,對(duì)于這部分人才是天大的打擊,斷供破產(chǎn)。
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