總體來說房子是用來住的不是用來炒的政策沒有變化，自己家鄉(xiāng)有一套房，不論是貸款還是全款的都無所謂，如果是投資性的，低于1000萬人口的城市就別考慮了，投資意義不大。

　　對于一次性付清的購房家庭，雖然少了銀行利息，看起來很劃算，但喪失了很多機會成本：比如07年、14年的大牛市。如果沒有全款買房，翻一番有可能吧。比如03年有能力在北京四環(huán)內全款買一套房，但是有的家庭偏不，自己買一套、以子女名義買一套，首付都為三成，16年再賣出去，房子市值翻8倍都是有可能的。而且他們可以自己住一套，出租一套，用租金還月供。比如，公積金賬戶如果不用來貸款，存款利率超級低（上年結轉的按銀行同期三個月定存利率計息）。全額付清的購房家庭，公積金賬戶里的錢還是沒能用到。對于貸款購房的家庭，雖然多出了銀行利息，看起來很不劃算，但是1、房貸的利率永遠比經(jīng)營性貸款的利率要低，若有家族生意、企業(yè)的，買房貸款，所付出的貸款利率要遠遠超過房貸利率，若一次性全款買房，那在生意場上所用的錢就少了。2、若自身投資超過貸款利率，賺的更多，但必須保證年年都需超過貸款利率才不會發(fā)生竹籃打水一場空。