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房貸新政策來(lái)了,在第幾年還清房貸最合算?
花褲衩
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2024-02-06
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現(xiàn)在人買房,很少有不貸款的,除非是那種家里有礦的人才會(huì)選擇全款買房。而在貸款買房的時(shí)候就必須要面臨一個(gè)問(wèn)題,那就是到底什么時(shí)候還房貸比較合適呢?
按照我個(gè)人的看法就是,千萬(wàn)不要選擇提前還款,而是要能貸款多久就貸款多久! 為什么會(huì)有這種觀點(diǎn)呢?原因有以下幾點(diǎn): 一、房貸是普通人一輩子能拿到的最大的最便宜的一筆貸款。雖然說(shuō)現(xiàn)在大家都在吐槽房貸利率高,但就算按照現(xiàn)在5.5%的房貸利率來(lái)看,這樣的貸款也比其他商業(yè)貸款要低很多。俗話說(shuō)的好,有便宜不占是王八蛋。所以在房貸利率明顯低于其他商業(yè)貸款的基礎(chǔ)上,當(dāng)然是能貸款就貸款了。 二、拿銀行的錢賺錢。從銀行獲得房貸之后,就能把原本準(zhǔn)備用來(lái)買房的錢去投資。按照現(xiàn)在理財(cái)產(chǎn)品收益率都有4.5%的水平來(lái)看,在市場(chǎng)上找到一個(gè)高出房貸利率的理財(cái)產(chǎn)品還是很容易的。到時(shí)候不僅不用給銀行利息,還能用銀行的錢給自己賺錢?! ∪⑽飪r(jià)上漲快。大家都知道,中國(guó)的物價(jià)每年、每個(gè)月都在上漲,在這樣的情況下錢其實(shí)會(huì)變得越來(lái)越不值錢。例如根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2020年1月CPI同比上漲5.4%,雖然這是因?yàn)樘厥庠虻挠绊?,但中?guó)的年均cpi也在2%左右,在這樣的情況下,貸款越久其實(shí)越換算。例如20年貸款買房月供是100元,現(xiàn)在還是100元。所以在這樣的情況下,你確定要提前還貸嗎? 不過(guò)雖然說(shuō)房貸借的越久越好,但在貸款的時(shí)候還是要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力,畢竟房貸支出會(huì)給生活造成巨大影響,千萬(wàn)不能為了買房而降低生活質(zhì)量。畢竟買房是為了改善生活。
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