最近幾年因?yàn)榉績r越來越高的原因，不少人就在思考一個問題，那就是如果市場上買房的人變得越來越多，那么未來這些房子該租給誰呢？本質(zhì)上來說，這就是一個擔(dān)心樓市房子供應(yīng)過剩的問題。

　　但在我看來，這并不是購房者需要擔(dān)心的問題，因?yàn)閷τ谄胀ㄈ藖碚f，買房之后大部分人都是用來自己住的，根本就不可能存在把房子租出去或者賣出去的情況，所以自然就不用擔(dān)心房子過剩這個問題了。更何況，市場上的房子真的過剩了嗎？　　雖然現(xiàn)在所有人都在說中國住房空置率過高，中國房子已經(jīng)嚴(yán)重過剩了，但實(shí)際上真的是這樣的嗎？其實(shí)并不一定?！　∈紫任覀儽仨氁姓J(rèn)樓市空置率比較高這個事實(shí)，但根據(jù)國家電網(wǎng)給出的數(shù)據(jù)顯示，目前全國城鎮(zhèn)的空置率也就是在12%左右。按照中國城鎮(zhèn)人口8.4億，平均住房面積39平米計(jì)算，那么城鎮(zhèn)的住房面積就是327.6億平米，也就是說空置住房面積大概是39.3億平米。如果一套房子算100平米，那空置房就有3900萬套左右，這絕對是一個巨大的數(shù)字。　　但問題是空置房并不代表就是能居住的房子，一般來說在大城市里存在大量的不能居住的危房。要知道按照現(xiàn)在中國住房的建筑質(zhì)量來看，普通商品房的使用壽命也就是30年左右，而此前建筑的商品房使用壽命只會更短，實(shí)際上現(xiàn)在很多城市里上世紀(jì)八九十年代建筑的房子已經(jīng)不能用于居住了。這些房子都被算入到空置房中，但卻并不能用來居住?！　∫簿褪钦f中國樓市的住房供應(yīng)并沒有想象中的那么多，因此也就不用擔(dān)心以后的房子沒人要。相對比來說，現(xiàn)在的購房者其實(shí)更應(yīng)該關(guān)心房貸該怎么辦？畢竟按照現(xiàn)在的房價來看，想要買房的確是一件非常困難的事情，為此不得不背上沉重的貸款，但問題是這些貸款會極大的降低生活質(zhì)量。