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買房時(shí)候才發(fā)現(xiàn)征信有問題該怎么辦?
花褲衩
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2024-02-06
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你要先確定,所謂的征信有問題是誰認(rèn)定的。只有貸款銀行說的才足夠權(quán)威,其他人說的都是根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)來判斷的。最好的方法就是打印自己的征信報(bào)告讓貸款銀行幫忙看一下,是否真的有問題。
如果發(fā)現(xiàn)確實(shí)有問題,那就要繼續(xù)看,這個(gè)問題有沒有可回旋的余地。下面我們來簡(jiǎn)單看看常見的問題,究竟哪些是可回旋的,哪些是不可回旋的?! ∫?、負(fù)債過高 負(fù)債過高是大部分人最容易忽視,但也最容易被銀行拒絕的理由,同時(shí)這一條也有較強(qiáng)的回旋余地?! ∝?fù)債過高又分兩種情況,第一種情況是傳統(tǒng)線下的貸款比較多,提前還了就是。甚至銀行還可以為借款人出具一張結(jié)清證明。第二種情況是小額貸款比較多,一般來講還上就行。但是個(gè)別銀行認(rèn)為之所以辦理小額貸款是因?yàn)樽约嘿Y金緊缺。遇到這種銀行,就需要給他展示自己的資金實(shí)力,告訴他并不缺錢?! 】傮w來說,最終因?yàn)樨?fù)債過高被拒了的客戶多半都是資金缺的厲害,否則借款人就會(huì)把負(fù)債還上。銀行拒絕他貸款也是為了他好?! 《⒄餍庞馄凇 ≌餍庞馄诘那闆r比較復(fù)雜,分多種情況,有當(dāng)前逾期,逾期超次數(shù),有呆賬等。不同的情況,回旋余地也不同。 出現(xiàn)當(dāng)前逾期。只需要提供已經(jīng)把錢還上了的證明即可。銀行因?yàn)檫@條拒絕客戶,主要是因?yàn)殂y行擔(dān)心客戶會(huì)一直逾期下去。所以策略就是告訴銀行,你不會(huì)一直一直逾期下去就行; 逾期超次數(shù)。一般的標(biāo)準(zhǔn)是連續(xù)逾期不超三次,累計(jì)逾期不超六次。這條其實(shí)是最不好回旋的,因?yàn)槟軌蚪鉀Q它的方法,只有時(shí)間。銀行考察的一般都是近兩年的情況,什么時(shí)候近兩年的逾期次數(shù)沒有達(dá)到連三累六,就可以帶了; 有呆賬。呆賬應(yīng)該說是征信上能夠出現(xiàn)的比較大的問題中的一個(gè),基本上只要出現(xiàn)這種情況,銀行都是會(huì)直接拒絕客戶的。能出現(xiàn)呆賬,說明這個(gè)客戶已經(jīng)經(jīng)受過銀行的催收,但仍不還款,屬于重大逾期行為,幾乎沒有任何回旋余地?! ∫蛘餍庞馄诒痪艿目蛻魩缀跽剂怂斜痪芙^客戶的略大多數(shù)。情況復(fù)雜需要一戶一議,建議咨詢借款銀行的建議看看有沒有回旋余地?! ∪?、其他問題 除了負(fù)債過高,逾期次數(shù)過多,就是一些相對(duì)邊緣,觸發(fā)人數(shù)較少的一些條件。比如擔(dān)保人代償,征信查詢次數(shù)與貸款或信用卡審批通過量不匹配等。這些條件一旦觸發(fā)了,都沒有太大的回旋余地?! 】偨Y(jié): 征信有問題不可怕,可怕的是你征信的這些問題沒有回旋的余地,不能去更改。如果真的是不能更改,那就不妨采用一些極端手段,比方說換個(gè)人來貸,嘗試給銀行帶些存款進(jìn)行商談等等。
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