全款買房貸款買房對(duì)于絕大部分人是沒(méi)有選擇余地，只會(huì)對(duì)小部分人有選擇的權(quán)力。

房?jī)r(jià)很高是很多人吐槽的對(duì)象，專家也說(shuō)即使動(dòng)用六個(gè)錢包購(gòu)房也是可以的，首付都需要?jiǎng)佑昧鶄€(gè)錢包，怎么可能全款購(gòu)房。只能是貸款購(gòu)房。 很多城市房?jī)r(jià)需要一個(gè)人不吃不喝20多年才能買得起房子，甚至需要30多年不吃不喝才能買得起房子，貸款買房做房奴都是高收入者了，更別提全款買房，有幾個(gè)人能夠拿的出幾百萬(wàn)購(gòu)房款買房。 很多人工資也就是幾千元萬(wàn)元就是高收入了，可是房?jī)r(jià)呢，動(dòng)輒就是萬(wàn)元甚至幾萬(wàn)元一平方米，一年工資不吃不喝也就買1-4平米房子，除了貸款買房還有選擇余地嗎？ 全款買房最起碼會(huì)比貸款買房便宜很多，一個(gè)是剩下保險(xiǎn)費(fèi)，貸款買房需要保險(xiǎn)，全款買房不需要保險(xiǎn)，二是全款買房可以有更多的折扣，起碼是2個(gè)百分點(diǎn)以上，一套房子百萬(wàn)元是少的了，就可以剩下2萬(wàn)元，三是減少利息支出，現(xiàn)在貸款買房，三十年的話，利息支出要多于本金，也就是按揭買房100萬(wàn)貸款的話，利息超過(guò)100萬(wàn)元。， 因此能夠全款買房自然是全款買房更加優(yōu)惠，可以剩下很多錢，但是如果購(gòu)房者可以有本事錢生錢，像投資實(shí)業(yè)、投資股票、投資其他資產(chǎn)，可以收獲超過(guò)6.5%以上的年化收益，那么按揭貸款買房也不會(huì)吃虧，甚至好過(guò)貸款買房。 但是如果不能通過(guò)投資獲得6.5%以上的收益，還是全款買房為好。 全款買房貸款買房，關(guān)鍵是看購(gòu)房者的理財(cái)能力，自信理財(cái)收益超過(guò)貸款利率，就貸款買房，如果自信投資理財(cái)收益難以達(dá)到貸款利率水平，就全款買房。