申請(qǐng)房貸前，除了看房、與開發(fā)商溝通外，最重要的就是選擇銀行，所以要多跑幾個(gè)銀行，對(duì)比他們之間的區(qū)別，這些功課做好了，房貸申請(qǐng)才會(huì)比較順暢，否則可能會(huì)遇到很多麻煩和不順心。
1、房貸利率
由于房貸額度高、期限長(zhǎng)，所以稍微一點(diǎn)利率差距，影響可能達(dá)數(shù)萬元，不同的貸款銀行采取基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)，所以會(huì)有不同的利率水平。所以大家在選擇銀行的時(shí)候，購房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。
2、違約金
違約金也是重點(diǎn)了解的內(nèi)容，有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，對(duì)于要提前還款的購房者也會(huì)收取一定的違約金，因此在比較銀行時(shí)，一定要問清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。
3、優(yōu)惠力度
每個(gè)銀行的政策不同，一些銀行會(huì)對(duì)房貸做一些優(yōu)惠活動(dòng)，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同，不過大多數(shù)的銀行對(duì)于想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的門檻的，比如購買銀行的理財(cái)產(chǎn)品，這時(shí)候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。
4、口碑
雖然銀行有規(guī)定和政策，但是地方網(wǎng)點(diǎn)會(huì)有一些差異，每個(gè)城市的政策也不同，所以大家好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，提前了解一下口碑。
總之，申請(qǐng)房貸的過程復(fù)雜又漫長(zhǎng)，大家最好提前做功課，以免到時(shí)候吃虧。