申請房貸被拒絕怎么辦？這幾個事情必須趕緊去做。

　　1、查明原因

　　可以了解一下，到底是因為什么原因?qū)е路抠J被拒的，一般是流水、征信報告、以往的負債等因素，日后可以改善修復一下，再次申請的話，成功率會高很多。

　　2、對比三家

　　雖然有一些開發(fā)商有指定銀行，不過也有隨便選的，那么你可以換個銀行再試試，因為每個銀行的貸款額度和申請門檻不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。

　　3、擔保公司

　　如果購房者的資質(zhì)不行的話，可以嘗試找擔保公司貸款，但是這樣的話會大大增加購房費用，因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，大家一定要選擇正規(guī)的平臺。

　　4、退首付

　　如果暫時不打算貸款購房了，可以找房東或開發(fā)商協(xié)商退首付的事情。在簽訂購房合同的時候，關于首付的問題會提前注明，若是因購房人自身原因?qū)е裸y行不放款，開發(fā)商有權(quán)可以不退首付，如果無法解決，那么只能承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不超過總房款的20%。

　　申請房貸被拒絕一般在哪一環(huán)節(jié)

　　1、虛假的收入證明

　　現(xiàn)在去銀行申請房貸，都會被要求提供收入證明，一些借款人收入不穩(wěn)定或者無固定收入，會想到找外面的人偽造一份假的收入證明，畢竟收入證明好的話，能大大提高申貸成功率和額度。

　　其實大家都想錯了，因為除了收入證明以外，銀行還會要求借款人提供銀行交易流水，并且會查借款人的個人征信記錄，從中去核對幾份材料的真實性，舉個例子，假設偽造了一份月收入達到2萬元的收入證明，可是銀行卡的交易流水每月只有5000元，表示提供了虛假的證明，那么房貸很容易就會被拒。

　　2、信用卡征信不良

　　銀行信用卡是目前最有地位的信貸產(chǎn)品，如果連銀行信用卡的錢都能不還，那么證明個人財務狀況很糟糕或者誠信有問題，無論是哪一條，都不適合再申請房貸。

　　另外還有一種情況可能會影響房貸，就是有套現(xiàn)的行為，現(xiàn)在銀行風控很嚴格，你經(jīng)常使用信用卡套現(xiàn)，現(xiàn)在可能沒什么問題，但是一旦申請房貸，可能會受到極大影響。

　　3、社會不良影響

　　一些中小企業(yè)主、做生意的人，經(jīng)常會面臨一些經(jīng)濟糾紛，一旦被別人起訴了，可能會被強制執(zhí)行，要是責任依舊沒履行，就會被納入失信人名單，到時候房貸申請必然會被拒絕，這個影響是巨大的。