想多了。

　　二手房停貸不大可能會(huì)是全國(guó)舉措。假設(shè)二手房停貸全面鋪開，且長(zhǎng)期實(shí)施，那確實(shí)是極具殺傷力的舉措，相當(dāng)于瞬間凍住了二手房市場(chǎng)，其結(jié)果是讓房?jī)r(jià)崩塌。而房?jī)r(jià)崩塌對(duì)金融機(jī)構(gòu)來講，又不是件好事，會(huì)引房貸壞賬風(fēng)險(xiǎn)。　　所以，二手房停貸有可能是個(gè)別城市給樓市降溫的舉措，而且只會(huì)是政策面的短效措施，而不會(huì)成為長(zhǎng)效機(jī)制的構(gòu)成?！　?yīng)當(dāng)明了，從短效措施的角度看，二手房停貸令樓市降溫，應(yīng)會(huì)是立竿見影。房?jī)r(jià)水平已經(jīng)很高了，比較多的偏離了正常的房?jī)r(jià)收入比，在此情形下買二手房需全款，基本等同封殺二手房市場(chǎng)。　　只是，對(duì)于抑制二手房市場(chǎng)，其實(shí)已經(jīng)有非常有效的調(diào)控措施，那就是限售。限售的意思是，拿到房產(chǎn)證后，有一個(gè)限制出售的年限。在本輪樓市調(diào)控，已有多個(gè)城市啟動(dòng)了限售政策，限售期從2年至5年不等。作為樓市調(diào)控的短效措施，限售在給房?jī)r(jià)降溫與剎車上，其效果之好已由實(shí)踐所驗(yàn)證?！　∮腥苏J(rèn)為二手房停貸有利一手房市場(chǎng)，其實(shí)不然。二手房停貸基本冷凍了二手房市場(chǎng)，也使得房?jī)r(jià)的降價(jià)預(yù)期增強(qiáng)，進(jìn)而使得市場(chǎng)觀望情緒加濃，而真正的想出手者減少?！　〖僭O(shè)二手房全面停貸，其實(shí)也會(huì)令許多家庭資產(chǎn)處置陷入為難。一些機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)都在映證，中國(guó)家庭七成以上的資產(chǎn)是房子，房子被寄予了資產(chǎn)保值增值及養(yǎng)老䃼充、醫(yī)療補(bǔ)充等的厚望。如此，軟著陸將好于硬著陸。