按揭貸款做多少年劃算？房貸首付款是越低越好嗎？

對于很多購房者而言，這主動權并不在購房者手里，而是在銀行手里。對于缺少投資理財能力著而言，自然是首付款越多越好，貸款期限越短越好，畢竟首付款越多，開發(fā)商折扣越大，購房者總價越低，另外按揭貸款越少，還款時間越短，購房者支付的利息也越少，等于是間接省了錢。 問題在于按揭貸款是由銀行流水要求的，或許部分購房者認為銀行流水可以造假，但是這是有一個度的，不可能相差太遠，要不然銀行會懷疑而查的，一旦查實不予以貸款，就是大麻煩。 一般購房者支付首付都是東挪西借，籌集很辛苦了，很多人就是能夠支付30%首付款而已，剩下的貸款只能是根據自己的銀行流水辦理，盡量縮短貸款期限，減少利息支付，因此可選擇余地并不大。 但是如果購房者資金量較為充沛，而且是一個投資理財高手，年度收益可以超過5.4%,那么是有選擇權的，那就是減少首付，盡量多的貸款，盡量延長還款期限，畢竟人民幣未來是貶值的。，越往后，收入越高，還貸壓力越輕，但是這種購房者畢竟少數(shù)。