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若是明年房價跌至50%,大部分購房者只能期房斷供嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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如果房價下跌50%,該考慮的就不是房子問題了,而是生存問題了。
如果房價下跌50%,那么中國大部分家庭肯定是要棄房斷供的,這是毫無疑問的。畢竟按照現(xiàn)在的貸款政策來看,一般家庭貸款都是貸70%,如果房價下跌50%,抵押物的價值還沒有貸款多,銀行肯定會要追繳抵押,但大部分家庭都不可能拿出這么多錢,最后只能棄房斷供。這也是為什么我一直都在勸大家買房的時候一定要量力而行的原因,就是因為買房后還要考慮到貸款壓力。 不過房價下跌50%帶來的影響不僅僅是居民棄房斷供,還會有更大的經(jīng)濟影響。大家都知道中國目前的房地產(chǎn)市值已經(jīng)達到了450萬億!如果房價下跌一半,那就意味著房地產(chǎn)市值會降低到225萬億,也就是說整個社會的經(jīng)濟都會貶值225萬億,這對于經(jīng)濟會產(chǎn)生什么樣的影響? 從日本和樓市崩盤的經(jīng)驗就能知道,一旦房價下跌過大,市場經(jīng)濟秩序就會混亂,到時候普通人連工作都可能保不住,沒有收入之后連生存都會是一個大問題。 所以這就是為什么中國房價不可能出現(xiàn)大幅度下跌的原因,難怪在前兩個月樓市因為疫情變得冷清的時候,不少地方政府會出臺政策緩解開發(fā)商壓力的原因,就是為了保證市場穩(wěn)定。所以對于購房者來說,雖然我們都希望房價下跌,但我們卻不能盼望著房價出現(xiàn)大幅度下跌,因為如果房價下跌幅度過大,吃虧的只能是我們這些普通人。至于有錢人,就算經(jīng)濟出現(xiàn)問題,憑借著自己手里的資金,他們也能過的十分舒服。
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