銀行不放款，購(gòu)房者全款購(gòu)買(mǎi)房子，這個(gè)必然是會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的大下跌的，畢竟已經(jīng)變成了一種奢侈品的存在了，不是我們想努力就能購(gòu)買(mǎi)得到，在如今我們購(gòu)買(mǎi)一套房子都甚至要掏空家里面6個(gè)人的錢(qián)包，才能給得起一個(gè)首付，而面臨著全款的問(wèn)題，幾乎國(guó)內(nèi)有90%的人都購(gòu)買(mǎi)不起房子。

銀行不再放貸款，購(gòu)房者全款購(gòu)買(mǎi)房子是必然使得我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格倒退的情況。 ▲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者，銀行這三者的關(guān)系緊緊的關(guān)聯(lián)在一起。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，從2008年開(kāi)始慢慢的將銀行緊緊扣在一起2008年我國(guó)受到全球性的金融危機(jī)沖擊下最終房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家放水4萬(wàn)億元來(lái)扶持基建行業(yè)，其中大部分的資金全部都是流入了房地產(chǎn)企業(yè)，在2009年房地產(chǎn)企業(yè)正式騰之年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從2008年開(kāi)始注冊(cè)的數(shù)量就隨之上漲，而更多的實(shí)體行業(yè)看到房地產(chǎn)如此好掙錢(qián)，都紛紛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)當(dāng)中，他們經(jīng)營(yíng)的模式是投少量的錢(qián)回報(bào)大量的資金，在2009年的時(shí)候，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的平均負(fù)債率已經(jīng)在65%左右了，再經(jīng)過(guò)2015年的去庫(kù)存之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為還是非?？捎^(guān)的利潤(rùn)情況下，在2017年大量的進(jìn)行拿土地建房子，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的平均負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)84%負(fù)債總金額已經(jīng)高達(dá)88.9萬(wàn)億元，我們可以觀(guān)看一下，2019年我國(guó)財(cái)政收入一年也僅為19萬(wàn)億元元，開(kāi)發(fā)商的欠款等于接近我國(guó)5年的財(cái)政收入情況了。 房子是我們普通人一生當(dāng)中購(gòu)買(mǎi)到最貴的一件商品的，而面臨著這么大中的交易金額，作為普通購(gòu)房者是根本沒(méi)辦法一次性進(jìn)行付款的，我國(guó)有95%以上的人都是選擇銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房子的，如果真的面臨著房子不貸款的情況下，我國(guó)肯定有90%以上的人是購(gòu)買(mǎi)不起房子的，無(wú)論過(guò)去還是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)一套房子，當(dāng)代年輕人都是很難以當(dāng)時(shí)工資水平夠買(mǎi)一套房子，都是要靠家里面的人來(lái)幫助的，如今購(gòu)買(mǎi)一套房子真的要掏空我們家里面6個(gè)人的錢(qián)包才能購(gòu)買(mǎi)得起。 ▲銀行不貸款之后迅速產(chǎn)生巨大的壞賬，開(kāi)發(fā)商倒閉投資者棄房段供。 剛剛也提到了，我國(guó)的開(kāi)發(fā)商基金負(fù)債率高達(dá)84%，總負(fù)債金額88.9萬(wàn)億元，如果這筆資金單靠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自身的實(shí)力來(lái)消化，是根本沒(méi)辦法承受的，最終房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只能面臨著降價(jià)來(lái)出售房子，而房子的價(jià)格一旦降超過(guò)30%我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將不復(fù)存在，近些年來(lái)隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)激烈利潤(rùn)點(diǎn)約在10%~20%之間，這還是屬于高周轉(zhuǎn)的模式下才有的利潤(rùn)點(diǎn)，如果一旦房子價(jià)格下降太多，本地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)奈之下只能宣布破產(chǎn)，讓銀行來(lái)接手有的房子。 作為投資者他們購(gòu)買(mǎi)房子，主要的目的就是想在房子上面獲取利潤(rùn)，而現(xiàn)在房子要面臨著全款購(gòu)買(mǎi)房子，對(duì)于急需用錢(qián)的人員，肯定是要降價(jià)出售房子的，和投資者他們借回來(lái)的錢(qián)也是要支付銀行以及首付的利息所載，他們只能棄房選擇不要房子了，要不然時(shí)間拖得越長(zhǎng)對(duì)于投資者而言，他們虧本的資金就會(huì)越大，到時(shí)候即便房子賣(mài)掉了都抵不了銀行的貸款錢(qián)，更不要說(shuō)首付的資金了，趁早的斷供讓房子給銀行收走，我們還可能只虧了一個(gè)首付的資金。 銀行沒(méi)有貸款給開(kāi)發(fā)商之后開(kāi)發(fā)商倒閉了，而作為想購(gòu)買(mǎi)房子的人員，沒(méi)有資金購(gòu)買(mǎi)房子，最終房子的價(jià)格就會(huì)急速的下降以及作為投資者他們寧愿選擇棄房斷供，銀行在這些年來(lái)不斷的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的放款額度，就是為了慢慢的脫離對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴(lài)性。 房地產(chǎn)市場(chǎng)如果真的出現(xiàn)不能銀行貸款而要全款購(gòu)買(mǎi)房子，價(jià)格大跌之后出現(xiàn)的社會(huì)現(xiàn)象。 ▲國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣而且其他行業(yè)也會(huì)受牽連，導(dǎo)致了我國(guó)更多的人口面臨著失業(yè)的情況。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)論對(duì)我國(guó)的GDP還是財(cái)政收入都是占據(jù)了主要的地位的，而現(xiàn)在房地產(chǎn)倒閉了，最直接的影響就是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)也同樣受到損失，其他行業(yè)也牽連在內(nèi)。我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)的行業(yè)已經(jīng)高達(dá)120多個(gè)，其中我們最常見(jiàn)的行業(yè)有包括鋼鐵，建材，機(jī)械，化工，陶瓷，紡織，建筑材料，裝修材料，家私電器等各方面的東西而房地產(chǎn)是這些行業(yè)最大的領(lǐng)頭羊，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商倒閉了之后，他們可能將要面臨著失去50%的業(yè)務(wù)量，最終我們從事這個(gè)行業(yè)的工作人員，要么就面臨著失業(yè)的情況，要么就是面臨著降薪。 我國(guó)的房奴基本上壓力都非常的大的，現(xiàn)在還要面臨著失業(yè)以及降薪的情況，對(duì)我們房奴是一種重大的打擊，面臨著種種的壓力下，最終房屋也沒(méi)有辦法玩得起房貸了，最終也是要面臨著棄房斷供的情況，可以想一下我國(guó)已經(jīng)有這么多剛需的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)了房子之后都面臨著如此的情況，最終受到傷害最大的是銀行當(dāng)面臨著開(kāi)發(fā)商工廠(chǎng)，以及房奴所有人的資金壓力一起堆積下，他不可能承受的了，如此大的資金壓力的國(guó)家，為了挽救銀行只能拼命的印刷貨幣，最終導(dǎo)致我國(guó)的通貨膨脹十分的巨大，人民幣變得非常的不值錢(qián)了。 如果這樣的持續(xù)經(jīng)濟(jì)壓力下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退最少10年以上，畢竟光看日本，他們?cè)诒辣P(pán)的時(shí)候都是處于小康生活社會(huì)水平的我國(guó)，大部分人都達(dá)不到這個(gè)水平，接下來(lái)10年老百姓面臨的生活壓力是十分巨大的，基本上每個(gè)人都破產(chǎn)了，一有錢(qián)就被銀行收去了，所以他們很多人承受不了這種的經(jīng)濟(jì)壓力問(wèn)題。 ▲銀行選擇不貸款給房地產(chǎn)企業(yè)，這方面我國(guó)實(shí)體行業(yè)可能會(huì)變得更好，里面有更多的資金有限于行業(yè)發(fā)展當(dāng)中。 在2008年之后，我們的實(shí)體行業(yè)發(fā)展似乎已經(jīng)再?zèng)]有多大的進(jìn)步情況的，主要都是資金大部分流向于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展當(dāng)中，而現(xiàn)在限制了銀行的貸款，我國(guó)銀行的資金必定是沒(méi)地方可去，這時(shí)候我們實(shí)體行業(yè)向銀行貸款的資金金額以及利息都是大幅度的降低，導(dǎo)致更多的實(shí)體行業(yè)能出現(xiàn)大規(guī)模的發(fā)展趨勢(shì)。我們觀(guān)看一下過(guò)往實(shí)體行業(yè)在研發(fā)產(chǎn)品的時(shí)候，往往都是遇到資金上的壓力，最終放棄了研發(fā)的，還有更多的是看到房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)往暴利的情況，沒(méi)有任何的心思去研發(fā)產(chǎn)品，直接把錢(qián)都投進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中。 在近些年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)吸干了我們所有行業(yè)的資金，導(dǎo)致我們普通人想去銀行貸款是非常困難的事情的，所以也導(dǎo)致更多的人想創(chuàng)業(yè)的心都破碎，而現(xiàn)在你還有資金充裕情況下，我們更多的人更努力等貸款到資金做生意，到時(shí)候?qū)嶓w行業(yè)將會(huì)一片的繁榮，以及我國(guó)的高科技領(lǐng)域也在不斷的加速研發(fā)當(dāng)中。 總結(jié)： 銀行不給我們房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行貸款，只能一次性購(gòu)買(mǎi)房子，這是必然是對(duì)房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)都是沖擊是非常的大的，房子只能一直的降價(jià)，都面臨著我們購(gòu)買(mǎi)的情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及是房奴投資者都會(huì)面臨著破產(chǎn)的情況，這給我們國(guó)家?guī)?lái)巨大的沖擊情況下，也給我們老百姓帶來(lái)了長(zhǎng)時(shí)間的，不能經(jīng)濟(jì)恢復(fù)到正常狀態(tài)，這是我們往不好的一方面所想的。 如果我們想利用好的方面，就是有更多的資金流向于實(shí)體行業(yè)的發(fā)展，最終所有的實(shí)體行業(yè)都在繁華的狀態(tài)當(dāng)中，人們?cè)僖膊挥米非蠓敝扯鵁溃蓮亩梢越鉀Q我們的結(jié)婚上學(xué)住房問(wèn)題。