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房子貸款怎么貸最劃算?
花褲衩
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2024-02-06
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1、房貸,期限越長(zhǎng)越好
房貸的期限期限越長(zhǎng)越好,如果你找到了高收益投資渠道,那么貸款期限越長(zhǎng)越好。 2、首付,有錢盡量多付 有錢的話,首付盡量多付,普通百姓要能借到銀行的大筆錢,利率還給打折,也就是房貸了,因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)期看,貨幣總是貶值的,現(xiàn)在每月還1萬(wàn)多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月還1萬(wàn)多元可能認(rèn)為是小菜一碟。 3、還貸,按方式和時(shí)機(jī)算 按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式,為了減輕將來(lái)的支出壓力,很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí),有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式,像等額本金還款期已過(guò)1/3和等額本息還款已到中期的購(gòu)房者,不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。 4、利息,節(jié)省也有招數(shù) 最后就是節(jié)約利息,數(shù)十上百萬(wàn)元的房貸,利息真是不少,你用本臣財(cái)網(wǎng)資收益付房貸,是一種本事;如果你能算得過(guò)銀行,少付利息,也是本事。如果公積金利率低于房貸利率,房貸者在制訂貸款方案時(shí),應(yīng)首先用足公積金貸款的額度,然后再選擇商業(yè)貸款。
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