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婚前男方貸款買(mǎi)房不加女方名字合理嗎?
花褲衩
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2024-02-06
?
個(gè)人認(rèn)為:很合理。
現(xiàn)今社會(huì),有時(shí)候確實(shí)挺物質(zhì)的。對(duì)于一個(gè)本應(yīng)當(dāng)以“親情”為紐帶的家庭來(lái)講,跟“錢(qián)”掛鉤的事兒越來(lái)越多,包括婚姻、贍養(yǎng)、繼承……等等。 那么,無(wú)論是涉及到跟哪類關(guān)系有關(guān)的財(cái)產(chǎn),一定要遵循一個(gè)基本原則:公平。 我們先拿題主這個(gè)事兒,來(lái)看看“公平”的問(wèn)題 公平,最簡(jiǎn)單的解釋就是:付出=回報(bào)。 男方婚前貸款買(mǎi)房,意味著首付的錢(qián)應(yīng)該是男方出具的。如果女方在其中沒(méi)有任何財(cái)務(wù)上的支出,那么: 男方用自己的錢(qián),獲取了這套房子,在獲取房子的時(shí)候,女方?jīng)]有什么付出。(至于貸款的事情,稍后闡述)。 也就是說(shuō),房子的獲取與女方無(wú)關(guān)。那么,沒(méi)有付出何必要回報(bào)呢?——一旦加了女方名,就意味著房子的產(chǎn)權(quán)屬于二人——沒(méi)有什么付出,白白落下半套房子,公平么? 千萬(wàn)別在談錢(qián)的時(shí)候用感情說(shuō)話,更不要談感情的時(shí)候加上錢(qián),這是兩回事兒。 對(duì)于婚姻來(lái)講,倆人愿不愿意在一起,不會(huì)是一方純粹投入的結(jié)果,是倆人都付出了。所以,從感情的投入上,是公平的,不存在誰(shuí)多誰(shuí)少的問(wèn)題——這時(shí)候如果再?gòu)?qiáng)調(diào)對(duì)方用“錢(qián)”來(lái)抹平一下投入,基本上就是奔著占便宜去了,不存在什么保護(hù)誰(shuí)不保護(hù)誰(shuí)的問(wèn)題。安全感,不是靠索取來(lái)的。 女方會(huì)因此而損失什么么? 白白幫著一起還貸了? 既然是貸款房,就涉及到貸款償還的問(wèn)題。 一旦倆人結(jié)婚,那么,貸款的償還,多數(shù)情況下會(huì)視作是夫妻共同償債。也就是說(shuō),女方未來(lái)可能會(huì)對(duì)這套房子做出貢獻(xiàn)。 但是,這種貢獻(xiàn),是不是要以分割房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為條件? 事實(shí)上,如果是夫妻共同還貸,不管這套房子是一方個(gè)人的、還是夫妻共有的,一旦涉及到分割問(wèn)題,貸款都是一人一半,還包括了增值部分。因此,從這個(gè)角度,女方不吃虧。就算今后房貸還完了、還是男方一個(gè)人名字,也不會(huì)抹殺女方的投入。 舉個(gè)簡(jiǎn)單例子: 婚后倆人一起掙錢(qián)還貸,過(guò)了幾年把房貸還清了。這時(shí)候男女離婚了。男方說(shuō):房子不欠貸了,而且是我個(gè)人的,離婚不分割。 這時(shí)候,女方完全可以主張:當(dāng)初還的貸款中,有一半兒是我付的。就算房子是你個(gè)人的,這部分的貸款的一半兒、還有增值部分,得補(bǔ)償給我。 法院是支持女方訴求的。 光陰?青春?這些怎么算? 有時(shí)候人會(huì)說(shuō)了:跟你結(jié)婚這么多年,在你身上我耗費(fèi)的時(shí)光怎么算?不算經(jīng)濟(jì)賬,也的算算青春賬。 其實(shí)對(duì)于有這種思想的人,特別想反問(wèn)一個(gè)問(wèn)題:誰(shuí)讓你當(dāng)初選擇對(duì)方結(jié)婚了? 婚姻自由,誰(shuí)都明白這個(gè)道理?;橐?,是自己自由的選擇,如果出了問(wèn)題,當(dāng)然是自己來(lái)買(mǎi)單,男女都一樣。
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