銀行停止二手房貸款但是已經(jīng)簽訂了合同怎么辦，其實(shí)不管你是購(gòu)房者還是賣房者，在遇到這種情況下都不用著急，因?yàn)樵跊](méi)有完成房產(chǎn)過(guò)戶的情況下，該套房產(chǎn)永遠(yuǎn)是屬于賣房者。

如果您是賣房者的情況下，購(gòu)房者因?yàn)槟承┰驅(qū)е拢瑹o(wú)法正常辦理個(gè)人住房貸款的情況下，在沒(méi)有辦理下來(lái)個(gè)人住房貸款的情況下，你沒(méi)有收到尾款的情況下，該套房產(chǎn)依然是屬于您的，您不用著急，這時(shí)候如果購(gòu)房者可以向你支付全款購(gòu)房，正常辦理過(guò)戶手續(xù)即可，如果購(gòu)房者不計(jì)劃購(gòu)房，這時(shí)候購(gòu)房者需要向你支付違約金，具體金額看你們當(dāng)時(shí)所簽署的協(xié)議，一般情況下通過(guò)房產(chǎn)中介交易二手房，合同當(dāng)中均會(huì)有明確的說(shuō)明。 如果您是購(gòu)房者的情況下也就不用糾結(jié)太多了，畢竟因?yàn)樽陨淼脑驘o(wú)法正常辦理二手房貸款，無(wú)法向賣房者支付尾款，這時(shí)候按照你們當(dāng)時(shí)所簽署的合同賠償賣房者違約金便是。 還有就是如果您是賣房者的情況下，想繼續(xù)讓該房產(chǎn)中介給你給你繼續(xù)銷售該套房產(chǎn)，那么也就不用注意太多事項(xiàng)，按照房產(chǎn)中介的流程一步一步往下走即可；但是您如果不想出售該套房產(chǎn)的情況下，一定要讓房產(chǎn)中介給您把您和購(gòu)房者所簽署的網(wǎng)簽合同撤回，因?yàn)樵诓怀坊鼐W(wǎng)簽合同的情況下，您的該套房產(chǎn)一定的時(shí)間內(nèi)是無(wú)法正常買賣的；雖說(shuō)發(fā)生房產(chǎn)中介不給撤回網(wǎng)簽合同的概率較低，但是個(gè)別房產(chǎn)中介有時(shí)候也是會(huì)疏忽大意，賣房者一定要記住未完成房屋買賣的時(shí)候，讓房產(chǎn)中介撤回網(wǎng)簽合同。 綜上：在二手房買賣過(guò)程當(dāng)中遇到已簽署了合同，但是購(gòu)房者無(wú)法辦理二手房貸款的情況下，其實(shí)不管是賣方還是買方，均不用過(guò)于著急；您要是買方的情況下，想辦法辦理個(gè)人住房貸款或湊齊全款，向賣方支付尾款即可，如果是賣方的情況下，要求房產(chǎn)中介給你撤回所簽署的合同即可。