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中國(guó)人快被房貸和房租壓垮了,有什么減負(fù)的方案嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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說(shuō)國(guó)人快被房貸和房租壓垮了有點(diǎn)夸張,但是年輕人確實(shí)受影響最大,尤其是八零后和九零后。
至于說(shuō)有什么減負(fù)方案,有,并且有很多,但是能否實(shí)施才是最大的問(wèn)題。 實(shí)際上,現(xiàn)在的年輕人已經(jīng)在用腳投票了,他們的選擇是這樣的: 1、離開(kāi)房?jī)r(jià)高昂的大城市,選擇返鄉(xiāng); 2、晚婚,晚育,甚至不生育; 3、不婚,自己一個(gè)人過(guò); 我們可以看到,自從2016年放開(kāi)二胎后,出生率有小幅回升,但是緊接著就開(kāi)始回落,呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì)。之所以有這樣的結(jié)果,中年夫婦搶著生二胎是關(guān)鍵,這一波高峰過(guò)后,年輕人在房?jī)r(jià)壓力下更多選擇了晚婚晚育不育。 至于說(shuō)有什么減負(fù)方案,小編簡(jiǎn)單說(shuō)幾個(gè): 1、大量建設(shè)廉租房,并且遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)租給年輕人 不要?jiǎng)硬粍?dòng)上千萬(wàn)套,要看得見(jiàn)摸得著的,要年輕人可以租到的,要真正實(shí)惠的。 2、建設(shè)大量小戶(hù)型經(jīng)濟(jì)適用房 80平米以下,房?jī)r(jià)不到市場(chǎng)價(jià)一半,轉(zhuǎn)售只能原價(jià)賣(mài)給國(guó)家,禁止出租。 3、讓房?jī)r(jià)降回合理區(qū)間,當(dāng)?shù)厝司鹿べY能買(mǎi)一平米房子。 4、首套房利率調(diào)到最低,面向年輕群體 當(dāng)下40歲以上的居民基本都有自有住房,不管是五零后、六零后還是七零后,買(mǎi)房時(shí)房?jī)r(jià)正低,壓力不大。 房?jī)r(jià)開(kāi)始瘋漲差不多做2010年之后,尤其是2015年之后的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了合理水平,此后買(mǎi)房的家庭承受著巨大還貸壓力。 房?jī)r(jià)下降需要時(shí)間,出于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的需要也不會(huì)讓房?jī)r(jià)快速下降。但是不管房?jī)r(jià)降不降,貸款都不會(huì)少,已經(jīng)買(mǎi)房的人只能努力掙錢(qián)還債,沒(méi)有別的選擇。 對(duì)于還沒(méi)有買(mǎi)房的剛需來(lái)說(shuō),推遲購(gòu)房計(jì)劃,觀望三年甚至五年,等待這波全球經(jīng)濟(jì)衰退過(guò)去,看看收入和房?jī)r(jià)水平,再?zèng)Q定買(mǎi)房也不遲。這就是最合理的減負(fù)方案,先租房住,實(shí)在不行換個(gè)女朋友,總要比倉(cāng)促上車(chē)背負(fù)巨債要安全靠譜的多。
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