這個問題還需要拿出一些數(shù)據(jù)來說話。從世界性數(shù)據(jù)來分析，如果取消貸款，按目前的房價，很長時間內，例如20年內，可能都很難有人，能夠拿出錢來買房。
首先，目前房價和收入比，在世界排名高，不貸款，攢錢需要幾十年:
1，
如上圖，這是世界房價與，家庭年收入比例，統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
1，聯(lián)合國的標準是3:1。用咱老百姓的話講，就是三年的家庭收入買一套房。
2，全世界平均是5:1?；旧?年家庭收入可以買一套房。
3，在一些國際性大都市，如新加坡，倫敦，紐約，基本上6~8年的家庭收入可以買一套房。
4，北京，上海，深圳這些城市，大至，30年家庭收入，可以買一套房。三亞更是夸張，需要將近48年家庭總收入才能買一套房。
小結:不貸款買房，至少要攢幾十年。
其次，來分析，房價多少，不貸款，現(xiàn)金或者攢錢買房，就能實現(xiàn)買房夢:
1，
如上圖這是統(tǒng)計的，人均收入。
1，以前總體是在增長。
2，19年人均可支配收入大概30733元左右。如果兩個人，一年也就是6萬，可支配收入。
3，假沒一套房平均60平方，山口人家庭可支配收入計算，則:
A，聯(lián)合國3:1標準:30733人均可支配收入X3人（三口之家）=92199元（年家庭可支配收入）X3年÷60平方米（一套房）=4609.95元（平方米）。
2，按照倫敦標準6.9:1，則:92199元X6.9年=636173元÷60平方=10602.885元。
3，按照北京上海標準，目前房價大概要6萬一8萬，平方米投資人可以自行計算。總體上，人均可支配收入，一年兩口，能買一平方。
小結:目前的房價的確是偏高，銀行不得不提供貸款，否則根本沒有人能買得起。
綜上所述:
現(xiàn)在的房價遠遠的高于世界平均水平，收入是有限的。買房主要還是看貸款。拿現(xiàn)金買房，真的很難有人能拿出來。
結和世界平均房價比如果中小城市縣城，房價能夠在三到五千，二線省會城市房價在1萬左右，特大型城市房價能夠維持2萬到3萬，收入和房價比基本上能夠回歸正常，這種情況下，不貸款，