貸款買(mǎi)房并不一定是對(duì)購(gòu)房者有利，貸款買(mǎi)房是借貸雙方都是互惠互利的，如果以現(xiàn)在的樓價(jià)計(jì)算，買(mǎi)房子不能貸款，要全款才能買(mǎi)房，那相信大部分人都沒(méi)有能力買(mǎi)房了，銀行提供貸款給購(gòu)房者，當(dāng)然是方便了購(gòu)房者買(mǎi)房，那同時(shí)銀行賺取一定的利息，借貸雙方是互惠互利的關(guān)系。

大部分情況下，銀行都不喜歡提前還款，提前還款要收取一定的違約金，但不是所有時(shí)候銀行都不歡迎提前還款，那為什么銀行不喜歡提前還款呢？ 1.利息賺少了 比如你向銀行申請(qǐng)房貸30年，那就等于銀行已經(jīng)鎖定了未來(lái)30年的利息收入，如果你貸款了，幾年之后就提前還款，就相當(dāng)于銀行只收了幾年的利息，就相當(dāng)于你進(jìn)一家公司工作，跟公司簽了合同30年，未來(lái)30年都能領(lǐng)到10萬(wàn)元一年的工資，但是你工作幾年之后，公司就跟你解除合同了，你覺(jué)得你是高興還是懊惱呢？ 2.人力成本增加了 對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，辦理一筆貸款期限是1年還是30年，花費(fèi)的人力成本都是差不多的，如果你簽訂合同，貸款30年，但是5年后就還款了，銀行也不能白白的讓資金閑置，因?yàn)檫€要付給儲(chǔ)戶利息的，那銀行需要重新找貸款客戶，把這筆錢(qián)貸出去，花費(fèi)的人力成本肯定大大增加了。 認(rèn)為，但也并不是所有時(shí)候，銀行都不歡迎提前還款的，當(dāng)銀行貸款額度緊張的時(shí)候，也是想先提前收回一點(diǎn)已經(jīng)放出去的貸款，好讓已經(jīng)審批了的貸款放出去。