購(gòu)買(mǎi)二手公房和經(jīng)濟(jì)適用房的步驟。以下是蔡晨邊肖對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手公房和經(jīng)適房步驟相關(guān)內(nèi)容的介紹：購(gòu)買(mǎi)私人二手房的步驟與購(gòu)買(mǎi)公房和經(jīng)適房的步驟不同，交易私人二手房的步驟相對(duì)簡(jiǎn)單。買(mǎi)公房和經(jīng)濟(jì)適用房有哪些步驟？
一、賣(mài)方提交相關(guān)資料
賣(mài)方先取得入市資格，房屋所有權(quán)人持有房屋所有權(quán)證；身份證明；房屋為共有的，應(yīng)當(dāng)持其他共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)，向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢(xún)意見(jiàn)表》。交易管理部門(mén)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書(shū)面決定。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)
1.房子批準(zhǔn)上市后，賣(mài)家可以通過(guò)上網(wǎng)、問(wèn)熟人、打廣告、委托代理等方式找到買(mǎi)家。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定成交價(jià)格，簽訂書(shū)面合同。
2.雙方持買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件資料到交易管理部門(mén)辦理契證過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或確認(rèn)證明；身份證或其他有效身份證明；該房屋與他人共有的其他房屋同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；交易管理部門(mén)批準(zhǔn)上市出售的書(shū)面決定。買(mǎi)受人須提交本市身份證或其他有效身份證明；外省市個(gè)人還需提交相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。
3.交易管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作(申報(bào)成交價(jià)格明顯低于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)正常價(jià)格水平的，包括采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估)，按照有關(guān)規(guī)定收取關(guān)稅、費(fèi)用和收益，并辦理契證過(guò)戶(hù)手續(xù)。
三、買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)證
買(mǎi)受人持買(mǎi)賣(mài)合同、轉(zhuǎn)讓契相關(guān)材料和出賣(mài)人的房屋所有權(quán)證復(fù)印件向區(qū)、縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按房屋成交價(jià)的3%繳納土地出讓金。
辦理完上述手續(xù)后，可持轉(zhuǎn)讓契證、已繳納土地出讓金的證明及其他規(guī)定的證件，到房屋所在地的區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證。(目前不發(fā)《國(guó)有土地使用證》，只在《房屋所有權(quán)證》上備注和蓋章土地出讓金繳納和土地使用年限。)
總結(jié)一下，購(gòu)買(mǎi)二手公房和經(jīng)濟(jì)適用房的交易步驟大致是這樣的。
買(mǎi)二手公房和經(jīng)濟(jì)適用房的步驟就這么多了。感謝您的閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com。