現(xiàn)在買房，能全款的都是土豪。大部分人在買房的時候資金壓力都很大，所以這個時候會選擇貸款買房。如何貸款買房？基本上是向銀行申請抵押貸款。

銀行按揭貸款有規(guī)定的申請條件和所需材料。如果要申請抵押貸款，借款人要按照規(guī)定準備好相應的材料，申請貸款。銀行受理后會進入審核階段，借款人只能等待審批結(jié)果。

不同的借款人有不同的貸款額度和貸款利率。如何讓貸款買房置換？可以嘗試以下貸款技巧。1、公積金轉(zhuǎn)賬還貸

如果選擇組合貸款方式，可以充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款年限，享受最大利率優(yōu)惠。在家庭經(jīng)濟能夠承受的范圍內(nèi)，盡可能增加每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶沖抵公積金月供后，余額可以沖抵商業(yè)貸款，從而節(jié)省可觀的利息。2、按月調(diào)息

如果選擇固定利率，換成浮動利率比較劃算。但由“固定”變?yōu)椤案印毙枰欢ǖ倪`約金。一些銀行推出了“每月利率調(diào)整”的方法。如果下月銀行降息，可以選擇“月度利率調(diào)整”享受更低的利率。

總而言之，貸款買房要選擇適合自己的貸款方式和還款方式。那些貸款手法只是作為緩解一些資金壓力的輔助手段。貸款的時候，更重要的是了解每個貸款機構(gòu)的貸款要求，有哪些貸款優(yōu)惠。多做比較，選擇性價比最高、最合適的貸款機構(gòu)進行申請。

申請貸款后，一定要記得每月按時還款，否則會影響你良好的信用記錄。個人征信一旦有污點，對以后的貸款申請是不利的。