商業(yè)地產(chǎn)如何辦理按揭貸款？以下是蔡晨邊肖對如何辦理商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內(nèi)容的介紹：對于個體戶來說，遇到資金周轉(zhuǎn)問題的概率是相當(dāng)大的，因?yàn)閭€體戶的發(fā)展總是存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素。這個時候，大多數(shù)朋友會選擇用貸款來解決經(jīng)濟(jì)危機(jī)，而獲得大量資金的最佳途徑就是住房抵押貸款。這時候他們也可以用商業(yè)地產(chǎn)來抵押貸款。
據(jù)了解，只要企業(yè)和個人信用狀況良好，借款人可持個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營項(xiàng)目說明、半年以上銀行流水、貸款用途說明等材料，到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行辦理經(jīng)營性房地產(chǎn)抵押貸款。此外，借款人還可以提供個人資產(chǎn)證明，從而獲得更高額度的貸款，如個人財(cái)產(chǎn)證明、股票、存款等。
房產(chǎn)抵押貸款可以有效解決小微企業(yè)或個體戶的資金問題。其貸款期限較長，最長貸款期限一般可達(dá)10年，因此可獲得長期穩(wěn)定的資金用于企業(yè)經(jīng)營。還款方式也比較靈活，可以根據(jù)企業(yè)資金安排和經(jīng)營物業(yè)的現(xiàn)金流合理安排還款計(jì)劃。小微企業(yè)或者個體戶的還款壓力會小很多。
個體戶出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)危機(jī)。事實(shí)上，對于個體戶來說，抵押房產(chǎn)是一個不錯的選擇。他的貸款期限長，還款方式靈活，便于個體戶業(yè)務(wù)繼續(xù)發(fā)展。也可以根據(jù)自己所做行業(yè)的現(xiàn)金情況來做還款安排。是一種更人性化的貸款方式。